Контакты
Главная / Фасадные панели

Услуги по обслуживанию автоматической пожарной сигнализации. Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации (СПС). Как мы осуществляем техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) – это комплекс, предназначенный для своевременного уведомления о возникновении пожара. Монтирование АПС в зданиях и сооружениях – необходимое условие для обеспечения безопасности и обязательное требование, предусмотренное законодательными актами.

Главная задача АПС – своевременное обнаружение и уведомление о возгорании, что позволяет провести быструю эвакуацию сотрудников или посетителей, а также избежать больших производственных потерь.

Довольно часто пожарная сигнализация связана со многими системами в здании. Например, с нее начинается запуск на срабатывание систем автоматического пожаротушения и дымоудаления. Допускается и совместное использование АПС с системой видеонаблюдения (охранно-пожарная сигнализация). Для обеспечения надежной работы необходимо обслуживание автоматической пожарной сигнализации.

Составные части АПС

В состав комплекса пожарной сигнализации входят такие элементы:

  1. Пожарные извещатели, задача которых – извещение системы АПС о пожаре.
  2. Система оповещения о пожаре – техническое устройство сигнализации для предупреждения о возникновении пожара, включающее разные виды оповещателей (световой, звуковой, речевой или комбинированный).
  3. Устройство связи, передающее путем использования каналов связи (телефонная линия, радио, GSM) сигналы на контрольный пункт.
  4. Приемно-контрольный прибор (контрольная панель) – устройство, которое принимает, обрабатывает и проводит анализ сведений, поступивших от сенсорных датчиков.
  5. Световое табло «Выход», устанавливаемое в зданиях и относящееся к виду световых указателей эвакуационных мест выхода при возникновении чрезвычайных ситуаций.
  6. Резервный источник питания, обеспечивающий бесперебойную работу АПС.

По типу контролируемых факторов пожара датчики подразделяются на:

  • дымовые;
  • тепловые;
  • световые;
  • комбинированные;
  • извещатели пламени;
  • газовые;
  • ручные пожарные извещатели.

Виды АПС

Особенность работы системы оповещения заключается в следующем: при помощи сенсоров автоматически происходит передача информации на контрольную панель, где отражается место возгорания.

Типы систем оповещения разнообразны и зависят от того, какие требования перед ними поставлены.

В зависимости от площади объекта АПС могут быть:

  1. адресным;
  2. неадресными;
  3. адресно-аналоговыми.

Неадресные системы устанавливаются на объектах с небольшой площадью. Требования, предъявляемые к ней, минимальны. Сенсорные датчики в этих системах объединяются в один общий шлейф. При такой системе АПС оповещает о пожаре с помощью общего сигнала и невозможно точно определить, какой конкретный датчик сработал.

На объектах с большой площадью (более тысячи квадратных метров) принято устанавливать адресные системы оповещения. Они оповещают о пожаре при помощи общего и индивидуального сигналов. В этих установках на контрольной панели отображается номер конкретного датчика, от которого поступил сигнал о пожаре.

Адресно-аналоговую систему устанавливают также на объектах со значительной площадью. Передача информации с датчиков на контрольную панель происходит телеметрическим способом.

Монтаж и ТО автоматической пожарной сигнализации

Установка и техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации производится специализированными фирмами, имеющими лицензию на осуществление этих видов работ.

Работа заключается в разработке проекта, закупе и монтаже материалов и оборудования, получении необходимых разрешений в сфере пожарной безопасности, а также дальнейшее техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации.

Порядок проведения ТО

Техническое обслуживание АПС предполагает следующие процедуры:

  • проверка работоспособности АПС и СОУЭ;
  • осмотр внешнего состояния пожарного комплекса в целом;
  • проверка срабатывания датчиков, бесперебойности передачи сигнала на главный контрольный пункт;
  • корректировка настроек систем пожарной сигнализации;
  • устранение повреждений;
  • осуществление профилактических мероприятий.

Своевременное обслуживание АПС необходимо для:

  1. обеспечения бесперебойной работы АПС;
  2. осуществления контроля общего состояния комплекса пожарной сигнализации;
  3. своевременного выявления и устранения неполадок;
  4. предупреждения и устранения негативных последствий воздействия вредных факторов.

Проверка АПС и СОУЭ, ее обслуживание должно проводиться своевременно, не реже, чем в установленные на законодательном уровне сроки. Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации может быть очередным и внеочередным.

Повод для проведения внеочередного обслуживания:

  • возникновение ложного срабатывания или полный отказ системы;
  • проверка по окончании исправительных работ;
  • обращение директора объекта с установленной автоматической пожарной сигнализацией.

В целом техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации требуется проводить на ежемесячной основе.

Профилактика АПС

При техническом обслуживании принято осуществлять и профилактические мероприятия.

Они заключаются:

  1. в очистке поверхностей системы и ее отдельных элементов от пыли и грязи;
  2. в смазке и укреплении соединений;
  3. в замене деталей с истекшим сроком действия.

При выявлении в процессе проведения профилактических работ какой-либо неисправности, выполняется немедленный ремонт либо замена вышедшей из строя детали.

Оформление проведения работ по техническому обслуживанию

В процессе составления регламента следует учитывать тот ряд мероприятий, который рекомендуют производители устройств пожарной сигнализации.

Мероприятия, производимые в рамках ТО, в том числе проверка работоспособности АПС, фиксируются в специальном эксплуатационном журнале.

Помимо этого, в журнал вносятся сведения о возникших отказах, ложных срабатываниях, информация о замене оборудования. Работник, являющийся ответственным за соблюдение сроков осуществления ТО и профилактических работ, а также за ведение журнала, назначается, в соответствии с внутренним приказом организации.

Ответственность за нарушение сроков ТО АПС

Осуществление своевременного технического обслуживания особенно важно при оповещении в случаях, требующих незамедлительной эвакуации людей.

Если же возникнет ситуация, при которой именно неисправность в АПС и СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией), то это обстоятельство станет основанием, чтобы возбудить уголовное дело против директора предприятия за нарушения требования своевременного технического обслуживания системы.

Заключение

Установка новейшей АПС в помещениях решает задачу своевременного выявления и устранения очага возгорания, что повышает безопасность охраняемых ими объектов.

Гарантийное и профилактическое обслуживание – необходимое условие поддержания работоспособности комплекса, обеспечивающее надежность и долговечность, требуемые для безопасности сотрудников предприятия и имущества.

Видео: Обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации: питание систем


Техническое обслуживание (ТО) автоматической пожарной сигнализации (АПС) - это комплекс мероприятий по поддержанию ее работоспособности вне зависимости от сторонних факторов.

Своевременное и квалифицированное обслуживание позволяет обнаружить и устранить возможные дефекты оборудования и исключить отказ сигнализации при пожаре. Различают два вида обслуживания автоматической пожарной сигнализации:

Плановое.

Проводится один раз в месяц. Ведется специальный журнал, в котором строго фиксируется каждое посещение сотрудника обслуживающей организации. Плановое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания (ниже будут подробно рассмотрены Регламент №1 и №2).

Внеплановое.

Проводится в случае ложного срабатывания сигнализации, выхода из строя оборудования, воздействия внешних факторов, которые могут вывести систему из строя, а также по жалобам заказчика на работу отдельных элементов аппаратуры и системы в целом. Внеплановое обслуживание также обязательно фиксируется в журнале регламентных работ и производится согласно Регламенту №2.

Обслуживание пожарной сигнализации проводится в обязательном порядке. После установки оборудования, компания инсталлятор передает заказчику руководство по эксплуатации и дополнительную документацию (перечень регламентных работ, журнал учета неисправностей, договор с обслуживающей организацией).

Как правило, договор на обслуживание заключается с компанией, проводившей монтаж оборудования, но заказчик может обратиться и к другой организации. Обязательное условие - наличие у компании проводящей техническое обслуживание лицензии МЧС. Требования к соискателю данной лицензии достаточно высокие - это гарантия качества проводимого обслуживания.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Регламент обслуживания автоматической пожарной сигнализации определяет обязательный порядок работ по выполнению ТО автоматических систем пожарной сигнализации (проверка оборудования, визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка срабатывания и т.д.), а также периодичность и объем их проведения.

Регламент обязательно входит в состав документации передаваемой заказчику после инсталляции системы автоматической пожарной сигнализации. Заказчику желательно внимательно изучить регламент - это позволит проконтролировать выполнение обязательств со стороны обслуживающей организации.

Обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится по Регламентам №1 и №2:

Регламент №1 включает:

внешний осмотр и проверку, как отдельных элементов АПС, так и системы в целом, устранение выявленных недостатков в работе оборудования, профилактику (чистка датчиков и других элементов), проверку работоспособности источника резервного питания (измерение емкости аккумулятора).

Работы в рамках Регламента №1 проводятся не реже одного раза в месяц.

Регламент №2 содержит:

весь объем по регламенту №1 и дополнительные работы планово-предупредительного характера. Регламент №2 характеризуется расширенным объемом - проверяется помехоустойчивость оборудования, измеряются его основные показатели, а также проверяется вся автоматическая пожарная сигнализация на соответствие заявленным техническим параметрам.

Важно: несоблюдение регламентов со стороны организации выполняющей техническое обслуживание пожарных систем недопустимо!

РЕМОНТ СИСТЕМ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Если во время планового или непланового обслуживания АПС были выявлены неисправности оборудования, проводится обязательный ремонт. Существует три вида ремонта автоматической пожарной сигнализации:

  • текущий;
  • плановый;
  • капитальный.

Текущий ремонт.

Проводится для восстановления работоспособности АПС. Включает проверку датчиков (теплового, дымового, пожарного). Проверяются шлейфы, кабельные пути и другие электрические цепи. Все обнаруженные обрывы устраняются, неисправные датчики заменяют на новые. Текущий ремонт проводится по заявке заказчика либо при выявлении неполадок в процессе технического обслуживания.

Планово-предупредительный ремонт.

Выполняется в объеме, необходимом для устранения всех неисправностей выявленных в процессе эксплуатации пожарной сигнализации. Проведение работ обеспечивает нормальное функционирование оборудование (заменяются датчики выработавшие свой ресурс, меняются аккумуляторы резервного питания и т.д.).

Объем работ может варьироваться в зависимости от конструктивных особенностей оборудования.

Капитальный ремонт.

Проводится после работ по реконструкции объектов, либо после выработки ресурса системы. Капитальный ремонт направлен на полное восстановление исправности и ресурса оборудования. В процессе ремонтных работ производится полная замена линейной части (шлейфов, кабельных линий и т.д.). Меняется питающая электропроводка и все датчики и приборы.

После окончания капитального ремонта проводится наладка автоматической пожарной сигнализации и ее проверка. В целом, срок службы оборудования достигает 10 лет (зависит от условий эксплуатации).

Любой из вышеперечисленных ремонтов проводится организацией, имеющей соответствующую лицензию МЧС!

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

После оформления договора с организацией выполняющей обслуживание системы пожарной сигнализации, у заказчика хранится документация включающая журнал выполненных работ и график обслуживания.

Годовой график обслуживания утверждается организацией осуществляющей ТО и составляется с учетом времени затрачиваемого на проведение необходимого объема работ. В графике указывается дата, тип обслуживаемых систем и вид проводимых работ (ежемесячно и поквартально).

График заполняется сотрудником обслуживающей организации и подписывается заказчиком и исполнителем.

Журнал выполненных работ по обслуживанию утверждается обслуживающей организацией. В журнале указывается дата выполнения, тип противопожарной системы и ее элементов, описание выполненных работ и заключение о техническом состоянии. Также фиксируется замена компонентов АПС с указанием наименования.

Журнал заполняется исполнителем, обязательна подпись заказчика. В журнале также фиксируется периодический инструктаж сотрудников по технике безопасности.

Документация, оформляемая после ремонта:

  1. Акт приемки - составляется после выполнения ремонта. В акте указывается перечень элементов, которые были заменены в ходе ремонта, монтажные, наладочные работы, и проведенные после ремонта опробования и испытания.
  2. Ведомость смонтированных приборов - указывается наименование оборудования, тип, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписью представителя обслуживающей организации и заказчиком.
  3. Протоколы измерений сопротивления шлейфов.

Также в состав документации по обслуживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации входят: акт обследования АПС, акт технического переосвидетельствования, журнал ложных срабатываний, таблицы, карты шлейфов и инструкции для обслуживающего персонала.

Все сотрудники компании или предприятия где установлена автоматическая пожарная сигнализация, должны быть ознакомлены с правилами ее эксплуатации и общими рекомендациями по пожарной безопасности.

Приказом руководителя назначаются ответственные лица, которые контролируют работоспособность системы, и при обнаружении неисправностей (ложные срабатывания и т.д.) предупреждают руководство либо самостоятельно оформляют заявку обслуживающей организации.


* * *


© 2014-2020 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

При установке автоматической пожарной сигнализации (АПС) следует позаботиться о плановом техническом обслуживании АПС , т. к. любое устройство, механизм или система требует постоянного контроля работоспособности с целью обеспечения нормального функционирования в штатном режиме. От этого зависит не только сохранность материальных ценностей, хранящихся на территории защищаемого объекта, но и жизнь и здоровье людей. Только регулярные осмотры и грамотное обслуживание способны гарантировать незамедлительное срабатывание пожарной сигнализации, которое не допустит распространение пожара.

Кроме этого, плановое обслуживание АПС позволяет избежать ложных срабатываний пожарных датчиков, которые доставляют не только неудобства в режиме работы объекта, но и притупляет бдительность персонала и реагирование людей на тревогу. Фактор «привыкания» к периодическим ложным тревогам может сыграть роковую роль при возникновении реальной опасности пожара. Также это влечет за собой дополнительные расходы на ремонт пожарных извещателей в случае серьезных повреждений, вызванных длительными перерывами между проверками или полным отсутствием обслуживания пожарной сигнализации.

Обязанности по содержанию пожарной сигнализации в работоспособном состоянии, слежению за исправностью компонентов и реализацией планово-предупредительного ремонта АПС лежат на ответственных лицах предприятия, организации или учреждения, которое эксплуатирует объект защиты от пожара, на основании действующих законодательных актов, норм и правил, а именно:

  • ст. 37 Федерального закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 г. №69-ФЗ;
  • п. 61 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.);
  • п. 1.2.5 из РД 009-01-096 «Установки пожарной автоматики. Правила технического обслуживания».

В случае, если собственник, арендатор или эксплуатирующая объект защиты организация не имеет обученного лицензированного персонала и необходимых средств для проведения самостоятельными силами технического обслуживания АПС, руководство должно привлечь стороннюю специализированную компанию и подписать с ней договор на обслуживание систем пожарной сигнализации. Ответственность за нарушение установленного Законодательством Российской Федерации порядка лежит на должностных лицах и/или владельцах объекта защиты в соответствие с Федеральным законом №69-ФЗ. Данный договор подлежит проверке службой государственного пожнадзора.

В договоре на обслуживание АПС должен быть отражен перечень обязательных сопроводительных документов:

  1. График обслуживания системы пожарной сигнализации - фиксирует периодичность проверки работоспособности пожарной сигнализации, например, ежедневный, ежемесячный, ежеквартальный или др.
  2. Регламент обслуживания АПС - в нем указываются типы различных работ, состав, содержание и пр.
  3. Журнал проверки пожарной сигнализации - это журнал по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации, в котором фиксируется перечень выполненных процедур и видов работ с датой проведения и ФИО ответственного исполнителя.
  4. Журнал учета обнаруженных неисправностей , в котором отражаются все выявленные неполадки и недочеты с указанием даты и условий их устранения и пр.
  5. Акт проверки пожарной сигнализации представляет собой акт выполненных работ, утвержденный руководителями сторон Заказчика и Исполнителя.

Плановое и внеплановое ТО пожарной сигнализации

Комплекс организационных мероприятий и взаимосвязанных процедур, направленных на поддержание технического состояния и эксплуатационных характеристик всех узлов системы АПС и отдельно взятых ее элементов в исправном состоянии, называется техническим обслуживанием пожарной сигнализации .

Цель выполнения обслуживания АПС организации:

  • бесперебойная работа системы на протяжении всего срока эксплуатации;
  • перманентный контроль нормального функционирования АПС в автоматизированном режиме и с привлечением обслуживающего персонала;
  • раннее выявление проблем в штатной работе установки;
  • ликвидация неисправностей с минимальными затратами финансов и человекочасов;
  • предотвращение серьезных проблем и сбоев в функционировании АПС;
  • предупреждение об ошибках в алгоритме работы, обработки и передачи тревоги в случае обнаружения признаков возгорания;
  • обобщенный анализ данных о состоянии системы противопожарной защиты;
  • выработка рекомендаций и предложений по модернизации, улучшению или расширению существующей системы.

Для повышения эффективности обслуживания АПС и общего уровня безопасности рекомендуется проводить плановую и внеплановую проверку установок пожарной сигнализации.

В процессе реализации технического обслуживания АПС уделяется внимание следующим базовым обстоятельствам и неисправностям, которые могут воспрепятствовать нормальному функционированию системы пожарной сигнализации:

  • при внедрении пожарной сигнализации на объекте применяется только сертифицированная аппаратура, прошедшая испытания в лаборатории;
  • механические повреждения шлейфов, кабелей питания и управления, например, в результате перепланировки помещений;
  • наличие загрязнения - одна из важных процедур при проверке датчиков пожарной сигнализации, например, пыль в камерах оптико-электронных извещателей и грязь в уличных сиренах;
  • естественный износ материалов и запчастей;
  • отсутствие плотного контакта клемм - проверка коммутации всех точек разъемного и неразъемного соединения;
  • проблемы электрических перегрузок, замыкания и прочее;
  • соблюдение резервирование электропитания с проверкой первичных и вторичных источников, измерения емкости аккумуляторных батарей и их автоматического взаимного переключения в случае нарушений в электроснабжении;
  • нарушение условий эксплуатации, в том числе температуры окружающей среды, влажности и других факторов;
  • вмешательство персонала и других третьих лиц в штатную работу АПС, алгоритм срабатывания, настройки системы, несанкционированное отключение и пр.

ТО АПС нужно обязательно рассматривать в связке с взаимодействующими системами, например, пожаротушения, дымоудаления, оповещения и управления эвакуацией. Наши технические специалисты с большим опытом готовы произвести комплексную проверку пожарной сигнализации , обслуживание АПС и СОУЭ , обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и других систем противопожарной защиты.

Регламент обслуживания пожарной сигнализации (АПС)

Любое обслуживание систем АПС начинается с проверки работоспособности установок пожарной сигнализации.

В рамках проверки системы пожарной сигнализации,обслуживание АПС разделяют на:

  1. плановое техобслуживание АПС, которое ориентировано на выполнение мероприятий, утвержденных в плане-графике обслуживания системы пожарной сигнализации в соответствие с регламентом и обозначенными сроками;
  2. неплановое ТО , проводимое по требованию заказчика с целью устранения сбоев или нестандартного поведения системы, включающее диагностические, аварийные работы и нерегламентированные ремонтные мероприятия.

Как проводится проверка пожарной сигнализации?

Общая методика проверки пожарной сигнализации сводится к принудительному срабатыванию всех составных элементов с целью определения некорректно работающего узла или компонента. Современные приемно-контрольные приборы (ППК) хранят подробный лог событий, произошедших в промежутке между плановым обслуживанием; с анализа этих событий и рекомендуется начать. В шлейфах сигнализации дают «тревогу» по каждому пожарному извещателю в цепи и засекают время реакции системы; в адресных шлейфах контролируют уникальную адресацию датчиков. Отдельного внимания требует проверка алгоритма запуска пожаротушения, дымоудаления и оповещения. Сценарии событий должны выполняться строго в соответствии с конфигурацией АПС и в рамках минимальных временных промежутков. Контроль передачи служебных и тревожных извещений на пульт пожарной охраны должен сопровождаться с проверкой основного и резервного способа.

При первичном осмотре сторонней организацией существующей системы АПС необходимо определить правильность выбора типа, количества и способа расстановки средств пожарной сигнализации с учетом пожарной нагрузки, конфигурации и площади пожарных зон, наличия мешающих временных факторов, расположения лифтов, лестничных маршей и др. Следует обеспечить допустимое расстояние между соседними датчиками, стенами и потолком в соответствии с правилами установки пожарных извещателей в СП 5.13130.2009. При наличии подвесных потолков и фальшь-полов нужно обязательно проконтролировать защищенность этих скрытых пространств, в которых, как правило, прокладывается электропроводка. Проверка датчиков пожарной сигнализации ручного типа сводится к тестированию беспрепятственного нажатия на кнопку, рычаг или с помощью ключа; также нужно убедиться, что они находятся на путях эвакуации, в коридорах, на лестничных клетках, около выходов и их ничего не загораживает. При необходимости рассмотреть варианты их взаимного дублирования и монтажа дополнительных средств.

Обслуживание дымовых пожарных извещателей, тепловых датчиков, датчиков пламени и газа реализуется специальными тестерами, имитирующими признаки настоящего пожара - дым, тепло, огонь.

К проверке работы пожарной сигнализации относится также контроль исправности светозвуковой индикации датчиков, ППК, оповещателей в штатном, тревожном и аварийном режимах. Проверке подлежит и состояние кабельной инфраструктуры, в основе которой должен находиться огнестойкий кабель повышенной пожаробезопасности с оболочкой, не распространяющей горение и выделяющей малый объем токсичного дыма/газа в течение длительного времени (для общественных сооружений, объектов повышенной опасности и др.). При наладке пожарной сигнализации нормами устанавливается резерв емкости прибора пожарной сигнализации для расширения и распределения шлейфов в будущем. При техническом обслуживании автоматической пожарной сигнализации следует проверить подключение бесперебойного электропитания по 1-й категории ПУЭ всех компонентов системы, которое обеспечит гарантированное функционирование при аварийном отключении от сети.

Обучение персонала - важнейшая часть в проверке работоспособности автоматических установок пожарной сигнализации, от которой зависит успешная предотвращение пожара, его локализация и эвакуация людей в случае возникновения. Требуется проводить регулярный инструктаж, проверку знаний и отработку действий ответственного персонала с фиксированием учений в соответствующем журнале.

Заказать обслуживание системы пожарной сигнализации

Наши опытные технические специалисты окажут профессиональные услуги обслуживания АПС на объектах различного масштаба, любой сложности и конфигурации. При обслуживании пожарной сигнализации цена зависит от:

  • количества и протяженности шлейфов сигнализации;
  • количества проводных/беспроводных извещателей дыма/тепла/пламени/газа;
  • количества светозвуковых оповещателей;
  • количества источников электропитания;
  • типа и количества способов взаимодействия со смежными системами противопожарной защиты (оповещение, пожаротушение, вентиляция, дозвон на ПЦН и др.);
  • способа выполнения работ (стесненные условия, работа на высоте и др.).

Для просчета стоимости обслуживания АПС обращайтесь к нашим менеджерам по или через форму обратной связи. Мы готовы выполнить обслуживание АПС в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске, а также в любом другом регионе РФ. Низкую стоимость и качественно выполненную работу гарантируем!

Минимальный срок договора один год . Периодичность обслуживания один раз в месяц , обычно это конец месяца. При заключении договора на обслуживание пожарной сигнализации тестируется работоспособность системы и наличие бесперебойного питания. При обнаружении неисправности, если ремонт не влечёт больших трудозатрат, замену оборудования, то производится бесплатно .

Какие документы предоставляются при заключении договора на обслуживание пожарной сигнализации?

На Вашем объекте заводится журнал по обслуживанию пожарной сигнализации (входит в стоимость обслуживания), в который заносятся данные:

  • Данные о Вашей организации
  • Состав системы пожарной сигнализации, дата установки
  • Данные о обслуживающей организации, ФИО инженеров закреплённых за Вашим объектом
  • Телефоны для связи в аварийной ситуации и по другим вопросам
  • Крайняя дата проведения технического обслуживания и какие работы проводились
  • План-график обслуживания на текущий год
  • Какое оборудование было заменено и по какой причине
  • Описание признаков работоспособности системы пожарной сигнализации
  • Дата крайней проверки знаний ответственного за эксплуатацию АПС и их оценка

Каждый месяц составляется акт сдачи-приёмки работ по обслуживанию пожарной сигнализации , он подтверждает проведение работ и представляется инспектору МЧС при проверке, также каждый квартал производится совместная с Заказчиком проверка работоспособности АПС, о чём составляется ежеквартальный акт сдачи-приёмки работ по проверке работоспособности АПС , согласно ст. 61 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.

Какие документы по пожарной безопасности должны быть на объекте?

Так же на Вашем объекте должен присутствовать комплект документов по пожарной безопасности , подробнее о том, какие документы в него входят, где их взять и размер штрафа за их отсутствие Вы сможете узнать в нашей статье:

Кто ответственный за эксплуатацию АПС и пожарную безопасность?

При заключении договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации, в Вашей организации должен быть назначен приказом ответственный за пожарную безопасность и эксплуатацию системы автоматической пожарной сигнализации . Наши специалисты проверят его знание системы и умение ею управлять в различных ситуациях, при необходимости обучат этому.

Что входит в текущий ремонт АПС и сколько это стоит?

Текущий ремонт производится бесплатно , за исключением признаков вандализма.

Замена не дорогого оборудования на объектах с общей площадью до 300 квадратных метров :

  • Аналоговые пожарные извещатели (датчик наличия дыма, превышения порога температуры)
  • Ручные пожарные извещатели (ИПР)
  • Аккумуляторные батареи (АКБ) в источниках бесперебойного питания
  • Батарейки (в беспроводных системах)
  • Табло «ВЫХОД»
  • Сирена
  • Кабель (до 10 метров)

вышедшего из строя не по вине Заказчика и работы по его замене во время действия договора на обслуживания пожарной сигнализации, входят в стоимость обслуживания и выполняется бесплатно . При замене дорогостоящего оборудования, Заказчик оплачивает только стоимость самого оборудования, его замена производится бесплатно.

На объектах общей площадью свыше 300 квадратных метров , Заказчик оплачивает стоимость запасных частей, а работа по их замене и настройке производится бесплатно в рамках договора на обслуживание пожарной сигнализации.

Регламентные работы.

Регламентные работы выполняющиеся при ежемесячном техническом обслуживании пожарной сигнализации и включают в себя:

  • Внешний осмотр оборудования системы, на предмет коррозии, отсутствия загрязнений, наличия пломб, целостности креплений
  • Проверка состояния световой индикации, положения выключателей и переключателей
  • Контроль основного и резервного питания, переключение на резервное и обратно
  • Профилактика и устранение причин ложных срабатываний
  • Текущий ремонт
  • Проверка работоспособности составных частей системы и всей системы целиком в ручном и автоматическом режимах
  • Проведение регламентных работ, прописанных в инструкциях к оборудованию

Кто должен заключать договор на обслуживание пожарной сигнализации, собственник помещения (арендодатель) или арендатор?

Распределение ответственности за пожарную безопасность помещения прописывается в договоре аренды помещения .

Цена обслуживания пожарной сигнализации.

Цена за ежемесячное техническое обслуживание пожарной сигнализации инженерами ООО «БЕТАКОМ» начинается от 1500 рублей в месяц и зависит от площади объекта, марки оборудования пожарной сигнализации, её типа (проводная или беспроводная), транспортной доступности объекта. Звоните и мы в течении нескольких минут рассчитаем стоимость обслуживания Вашей системы. После установки пожарной сигнализации нашими инженерами и заключения договора на обслуживание пожарной сигнализации, первый месяц обслуживания предоставляется бесплатно .

Кто может обслуживать пожарную сигнализацию?

Почему нужно обслуживать пожарную сигнализацию?

Согласно «О противопожарном режиме» в статье 61 говорится об обязательных ежеквартальных проверках работоспособности системы пожарной сигнализации, что подтверждается отдельным ежеквартальным актом о проверке работоспособности пожарной сигнализации в присутствии Заказчика (т.е. Вас) и представителя обслуживающей организации (т.е. нас), инспектор МЧС его обязательно спросит. Статья 63 , помимо всего прочего гласит о необходимости проведения регламентных работ по обслуживанию оборудования системы автоматической пожарной сигнализации .

Можно ли обслуживать пожарную сигнализацию не раз в месяц, а раз в квартал?

Как мы говорили выше, из статьи 63 Постановлению Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г. , помимо прочего следует, что руководитель организации должен обеспечить проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-восстановительному ремонту оборудования автоматической пожарной сигнализации , согласно плану-графику на текущий год, составленному с учетом технической документации заводов-изготовителей этого оборудования. Срок проведения регламентных работ в технической документации, как правило, указан не реже одного раза в месяц , поэтому проводить техническое обслуживание пожарной сигнализации необходимо не реже 1 раз в месяц.

Кто несёт ответственность за нарушение требований пожарной безопасности?

Регламентируется ст. 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»

Эпилог.

Из личного опыта, часто бывает такое, что приезжаешь на объект, а сигнализация выключена совсем, снято несколько зон или что-то не работает и никто не обращает на это внимание… И это понятно, все заняты, у всех своя работа, много дел, ответственный за пожарную безопасность совмещает эту должность с другой работой и только формально ответственный, но так быть не должно. Бывает, что при сработке персонал быстро разобрался, что возгорания нет и сработка ложная (забытый чайник, строительные работы и соответственно пыль, резкий перепад температуры, насекомые поселились в датчике на зиму и т.д.), каждый второй знает как её выключить, но только ответственный за пожарную безопасность знает, что её нужно потом включить когда рассеялся пар или пыль, но его рядом не было и стоит это всё отключенное пока не приедем мы… А если никто не обслуживает, то стоит всё выключенное или в нерабочем состоянии годами. Тем, кто дочитал статью до конца, спасибо и предоставляется скидка 5% на обслуживание пожарной сигнализации:). Ваша пожарная безопасность в Ваших руках, мы лишь можем помочь Вам ее обеспечить.

Любая система, вне зависимости от условий эксплуатации, требует регулярного технического обслуживания. Говоря о системах безопасности, каждый должен понимать, что техническое обслуживание просто необходимо любой системе, поскольку от этого зависит сохранность вашей жизни и вашего имущества.

Техническое обслуживание систем безопасности и проведение регламентных работ формируют систему мер профилактики, которые необходимы для повышения работоспособности комплексной охранной системы предприятия. Грамотное и своевременное обслуживание охранной системы увеличивает срок ее эксплуатации и обеспечивает надежную работу. Обслуживание систем безопасности представляет собой перечень необходимых мероприятий, которые направлены на поддержание в рабочем состоянии уже установленное оборудование.

Плановое техническое обслуживание проводится один раз в месяц в объеме согласно графику и перечню необходимых работ, каковые определяются для каждой системы и оборудования на основании требований нормативно-технической документации и инструкций по эксплуатации. Один раз в год проводится техническое освидетельствование систем пожарной безопасности, которое дает полное представление о их техническом состоянии, и проверяется их взаимодействие друг с другом и с инженерными системами объекта.

Плановое техническое обслуживание включают в себя:

Внешний осмотр компонентов системы;
- Очистку наружных поверхностей технических средств. Удаление пыли и грязи;
- Проверку состояния внутренних поверхностей;
- Профилактические или восстановительные работы с внутренними элементами оборудования (протирка, смазка, подпайка);
- Проверку и доведение до установленных норм параметров оборудования систем, линейно-кабельных и распределительных устройств;
- Корректировку настроек систем;
- Подготовку оборудования к сезонной эксплуатации;
- Контроль положения переключателей автоматического режима охранно-пожарных систем;
- Тестирование основных и резервных источников бесперебойного питания и прочее.

Помимо ремонта оборудования и настройки программного обеспечения в нашими специалистами ведется документальное оформление работ. Ключевые этапы технического обслуживания отражаются в соответствующих документах: журнал технического обслуживания, акт проведения ежемесячных профилактических работ, акт технического освидетельствования систем пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и дымоудаления, акт испытания пожарных извещателей и т. д. Кроме того, нашими консультантами проводится обязательный инструктаж сотрудников службы эксплуатации по эффективному использованию ресурсов системы.