Как сделать второй этаж в квартире. Как построить второй этаж в доме своими руками? Верхний этаж дома под крышей
Частный дом на частном земельном участке – это удобное и престижное жилье, которым вы, в отличие от обычной городской квартиры, можете распоряжаться по собственному желанию. В случае с частным вы можете спроектировать его постройку до мелочей, начиная с заливки фундамента и заканчивая возведением крыши. Наверняка все согласятся, что более функционален и перспективен, чем одноэтажный, но для многих людей, собирающихся самостоятельно, возведение второго этажа превращается в серьезную проблему. Наша статья расскажет вам как построить второй этаж на старом доме.
Пристройка балкона на первом этаже
Большинство старых и некоторые новые дома не имеют балконов на первых этажах. Но это не беда, поскольку пристройка балкона на первом этаже не такое уж сложное дело. Важно только помнить, что такой балкон является типичной наземной постройкой, а это значит, что в его конструкцию в обязательном порядке входят фундамент, половое перекрытие, стены и кровля.
Устройство фундамента - самый важный этап строительства балкона на первом этаже. И тут решающее значение имеет глубина закладки, которая определяется глубиной залегания грунтовых вод и глубиной промерзания грунта. В среднем, если уровень грунтовых вод составляет 1,5 м, то под фундамент копают котлован глубиной до 0,5 м. Чтобы получить точные сведения о грунтовых водах и качестве грунта, рекомендуется обратиться к специалистам, способным выполнить грамотное геологическое исследование.
Пристройка балкона на первом этажеОчень внимательно необходимо провести разметку под фундамент. Поскольку балкон-пристройка должен примыкать к дому, то разметку выполняют прямо от стены. Если на то нет запрета городского архитектурно-планировочного управления, размеры будущего балкона могут быть практически любыми: ширина произвольная, а длина ограничивается размером внешней стены квартиры. Хотя в большинстве случаев городской архитектор все-таки требует, чтобы пристройка не выступала дальше балконов на этажах выше и уже имеющихся пристроек на первом этаже.
После разметки грунт внутри прямоугольника вынимают на требуемую глубину - она определяется исходя из суммарной толщины дренажного слоя (10-15 см щебня и 5-10 см крупнозернистого песка) и высоты опорных лаг. При этом следует иметь в виду, что в конечном итоге верхняя поверхность уложенных лаг должна совпасть с уровнем фундамента здания. Дно котлована нужно хорошо уплотнить, затем насыпать щебень, разровнять его, потом насыпать песок и также разровнять. Далее устанавливают опорные лаги - в их качестве могут выступать железобетонные блоки размером 2400 х 60 х 30 см. Самое трудное при укладке лаг - выдержать их строго горизонтальное положение, поэтому придется попотеть со спиртовым уровнем. Когда лаги уложены, пространство между ними можно засыпать щебнем (5 см) и песком (5 см). Поверх желательно уложить два-три слоя рубероида или толя для гидроизоляции.
Перекрытие, или, проще говоря, пол, удобнее сделать также из железобетонных плит. Их длину подбирают в зависимости от длины балкона, а ширина может быть от 1,2 до 1,8 м. Укладку перекрытия рекомендуется начать от стены дома, причем плиты следует подгонять вплотную друг к другу. Их арматура должна быть направлена вниз.
Стены балкона первого этажа разумнее выложить из кирпича. Оптимальная ширина стен - 25 см. Высота передней стенки обычно делается по уровню подоконной стены дома, а боковые могут быть либо такой же (балкон открытого типа), либо глухими, до крыши {балкон закрытого типа, или лоджия). Во втором случае, кстати, будет проще делать крышу, поскольку стены позволяют легко уложить верхнее перекрытие из железобетонных плит. В отсутствие боковых стен опоры придется делать из деревянных стоек, а само перекрытие - из кровельного материала (доски, листовое железо, шифер). Стык «крыша-стена» обязательно заделывают сверху расплавленным гудроном, а снизу проконопачивают паклей, иначе дождевая вода будет стекать по стене на балкон.
Сделав разметку для балкона, обязательно проверьте ее правильность. Для этого измерьте диагонали получившегося прямоугольника - они могут различаться не более чем на 1 см.
Насколько бы удобным и просторным ни был ваш дом, рано или поздно он станет тесен для растущей семьи, и вот вы уже задумываетесь, что неплохо бы увеличить его площадь, добавив по комнате на втором этаже. Размер участка не всегда позволяет пристроить к нему одну или несколько комнат, да и нужно ли это делать? Подходящим выходом из сложившейся ситуации является надстройка второго этажа.
Надстройка этажа может представлять собой как «обычный» этаж, так и мансарду (мансардный этаж) Гораздо более выгодно строительство второго этажа над домом, что поможет не нуждаться в дополнительной комнате. Тем более что использовать в качестве основы для дополнительной площади уже существующее здание быстрее, проще и дешевле, чем делать новое. Ведь половина дома у вас уже есть! Вместе со всеми коммуникациями и инженерными сетями, подключенными к магистральному водопроводу, газопроводу, электросети и т. д. К тому же, на второй этаж вам совершенно не обязательно будет вести, к примеру, газовую трубу или водопровод, если вы планируете разместить там кабинет, спальни или гостиную!
Надстройка второго этажа может представлять собой как «обычный» этаж, так и мансарду (мансардный этаж). Как построить второй этаж и при этом не перегрузить фундамент дома? Для того чтобы определить, выдержит ли ваш дом еще один этаж, нужно провести его обследование.
Техническая экспертиза определит запас прочности несущих элементов, фундамента, чердачного перекрытия и коммуникаций. Вы же не хотите, чтобы прямо во время дом просел или начали рваться проводка и трубы в стенах? В зависимости от состояния несущих конструкций и коммуникаций дома вы сможете либо просто «нарастить» на нем дополнительный этаж, либо вам придется сначала укрепить его стены и фундамент и только потом начинать строительные работы по второму этажу. 
Чтобы построить второй этаж - нужно обладать некоторыми познаниями в На здания, стены и перекрытия которых имеют достаточный запас прочности (дома с толстыми каменными либо кирпичными стенами) возможна надстройка второго этажа без усиления его конструкции и по любой из известных технологий строительства домов.
Это может быть: Каменная кладка; Строительство с использованием железобетонных конструкций (полистиролбетон и другие легкие материалы); Надстройка второго этажа с использованием деревянных конструкций; Возведение надстройки по каркасной (каркасно-панельной) технологии.
В доме со слабым фундаментом, изначально рассчитанным только на один капитальный этаж, надстраивать дополнительные этажи капитальным способом возможно только после реконструкции дома. Усилить стены и фундамент, чтобы они выдержали, к примеру, каменную кладку, достаточно сложно. Если у вас нет времени или возможности для реконструкции дома, надстройку второго этажа придется возводить либо из облегченных каркасных конструкций, либо, упрощенно говоря, «на сваях».
Внешние усиливающие конструкции Для того чтобы разгрузить фундамент и стены в доме при надстройке, применяется несколько технологий: «Внутренний » Дополнительные несущие конструкции устанавливаются внутри дома по его контуру. Планировка при надстройке второго этажа при реконструкции увязывается со старыми несущими стенами и согласуется с элементами укрепляющего каркаса внутри здания (колонны установлены на собственные фундаменты). В этом случае на существующие конструкции передается лишь некоторая часть нагрузки. Основная ее часть приходится на новые несущие элементы в доме.
Между ними и стенами дома можно соорудить балконы или лоджии. По сути, такая надстройка представляет собой совокупность размещенных вокруг здания колонн и однопролетных балок-стенок: они одновременно играют роль перегородок и несущих конструкций. Опирается надстроенный этаж на собственные «сваи» и конструктивно никак не связан с надстраиваемым домом. По сути это он представляет собой не надстройку второго этажа, а практически самостоятельный , построенный над старым домом.
Их соединяют только коммуникации. Каркасные (каркасно-панельные) технологии Современная промышленность предлагает достаточно много прочных и надежных конструкций для увеличения этажности, при этом они имеют небольшой вес и не особо утяжеляют дом. Поэтому строительство второго этажа в индивидуальном доме чаще всего производится именно по каркасной технологии. По сравнению с железобетонными, каркасные конструкции: Немного весят; Пожаробезопасны; Имеют невысокую себестоимость;
Позволяют вести строительство в любую погоду и в любое время года. Однако если вы задумали строительство второго этажа в дачном доме, вы вполне можете обойтись собственными силами, изготовив ее элементы своими руками. Строим второй этаж Прежде всего, подготовьте панели, из которых вы смонтируете торцевые стены.
Такая самодельная панель представляет собой каркас из деревянных балок, который с двух сторон обшит ДСП. Внутри «сендвич» заполнен теплоизоляционным материалом (толщина утепляющего слоя – 16 мм). Порядок работ Разберите старую крышу: сначала снимается черепица, потом разбирается стропильный каркас. Перед тем как продолжать работы, нужно убрать балки и снятый кровельный материал с верхнего перекрытия; 
С помощью крана или лебедки поднимите на рабочую площадку стеновой элемент; Установите торцевые стены. После установки их скрепляют между собой продольными балками, соединенными для надежности вертикальными элементами; Теперь закрепите стропила к продольным балкам. Там, где будут окна, к продольным балкам крепятся вертикальные; Теперь пора обшивать стены надстройки внутри и снаружи. Используйте такие же сендвич-панели из ДСП с уплотнителем, как и те, из которых вы монтировали торцевые стены (потом стены будут оштукатурены);
К каркасу крыши прикрепите обрешетку и кровельные листы и вставьте окна; Закончив обустраивать помещение, можно заняться интерьером, проводкой коммуникаций и установкой электрооборудования. Заключительный этап При желании вы можете разделить надстроенное помещение на несколько комнат с помощью гипсокартонных перегородок. Так как это достаточно легкий материал, стены или перегородки из ненамного увеличат общий вес надстройки. И не забудьте сделать в перекрытии верхнего этажа лестничный проем!
Если ваша надстройка будет служить полноценным жилым этажом, лестница устанавливается в прихожей либо в гостиной, а в мансарду летнего дачного дома можно подниматься с веранды. Освоив технологию каркасно-панельного строительства на примере обустройства такой надстройки, вы сможете при необходимости сделать второй этаж над домом, используя вместо деревянных балок промышленные каркасные конструкции и готовые стеновые панели.
Как достроить второй этаж в частном доме?
Чтобы построить второй этаж, нужно сначала весь стройматериал перетаскать наверх. А крыша? Крыша - это уже в два этапа: сначала на второй этаж, а потом на крышу. Для тренировки некоторых мышц и сердечно-сосудистой системы двухэтажный дом - это, конечно, то что надо. Никакого спотрзала с тренажерами не нужно. Вот ссылки на план несущих балок второго этажа и промежуточных.
Имперская система, будь она трижды неладна
Доски каркаса отстояли друг от друга на 600 мм согласно строительному кодексу. Как я выяснил позже, когда дом уже был построен, было издано дополнение к этому кодексу, в котором разрешалось использовать старые имперские размеры. Поясняю. До того момента когда Канада перешла на метрическую систему, в Северной Америке все пользовались имперской. Штаты до сих пор ей пользуются. Рассояние между досками в имперском сторительном кодексе 24 дюйма. Если перевести их в миллиметры, то получится 610. Когда Канада переписывала свой строительный код, то кое-кто округлил все размеры до сотен. Этому кое-кому бы линейкой по рукам... Но промышленность-то не перешла на метрическую систему. Все стройматериалы продолжают выпускаться в имперских размерах. В скобках, правда, указывается их метрический эквивалент. Листы ОСП кратны футам, а не метрам. В итоге, мне пришлось у всех листов ОСП и гипсокартона размером 4 на 8 фута обрезать эти несчастные несколько сантиметров для того, чтобы листы сходились над опорой, будь то стена, пол, потолок или крыша. Дело, как вы понимаете, не в переходе на метрическую систему, а в округлении до сотен миллиметров. Как я матерился! Причем, на всех языках, т. е. на двух: русском и английском. Хотелось этим чиновникам еще сказать по французки. Вот выучу, обязательно скажу.
Противопожарные переборки
Каркас внутренних стен, как я уже писал, сколачивался из досок 2 на 4 дюйма. Так как потолки были 3 метра высотой, то необходимо было принять меры пожарой безопасности, а имено установить противопожарные переборки. Громко сказано. На самом деле это те же доски, прибитые поперек примерно посередине высоты каркаса. Идея состоит в том, что если пожар возникнет на одном этаже, то без переборок он перекинется на второй этаж в два счета. Переборки должны замедлить распространение огня. Переборки требуется устанавливать только во внутренних полых стенах. Наружние стены, заполненные огнеупорной теплоизоляцией, переборок не требуют.
Пол на втором этаже
Лестница на второй этаж у меня тогда еще не была готова. Поэтому, чтобы поднять туда 3/4 дюйма листы ОСП, приходилось их толкать по двум доскам размером 2 на 10 дюйма, которые впоследствие стали основой для лестницы. Пока же это был неплохой снаряд для тренировки мышц спины и ног. Мораль в той басне такова: три раза подумай, прежде чем браться за постройку двухэтажного дома в одиночку.Сначала, я таки добавил ступенек к своему тренажеру для ног, превратив его в лестницу. После этого дело пошло веселее. 
Установка стен
Установка стен - дело привычное, если не считать, что на этот раз все происходило на 11 футов выше, т. е. примерно на высоте в три с половиной метра над уровнем земли. Я хочу сказать, что с другой стороны стены поддерживать было некому. Поэтому мы их приподнимали чуть-чуть, затем я пришурупивал к ним две доски с обоих концов, и после этого продолжали подъем, придерживая стены за эти доски. После того как стена была выровнена вертикально, она крепилась при помощи тех же самых досок-диагоналей к полу. Не кочегары мы, а плотники-высотники
Оранжерея
Оранжерею дядя Федор сконструировал уникальную, типа башни: семь стен, четырнадцать окон и шесть с лишним метров потолок, т. е. отсутсвовало прекрытие между первым и вторым этажом. Офис на втором этаже имел балкон, который выходил в оранжерею.
И вот такие стены мне пришлось поднимать одному! Собирал я их на втором этаже, затем плавно опускал вниз, балансируя их как качели на краю второго этажа. После того как я установил смежные с домом две стены, я слегка изменил тактику. Я использовал эти две стены как опоры для балки, к которой я привязал лебедку.
С помощью этой лебедки и элементов воздушной акробатики, без страховки, на высоте почти 7 метров я установил оставшиеся пять стен. Один. За неделю. Еще мораль - многое можно сделать и в одиночку, нужно только время. Таблицы забивания гвоздей Если не считать проблемы с округлением, то строительный кодекс - это вещь. Там даже даны таблицы забивания гвоздей, т. е. сколько, каких, на каком расстоянии, в каком порядке и т. п.
Первое что нужно сделать – оценить возможности фундамента и стен первого этажа выдержать вес еще одного этажа. Для этого фундамент нужно, как минимум, увидеть и измерить его толщину и глубину, для чего, возможно, придется выкопать шурф в одном месте. Если окажется, что запас мощности недостаточен, тогда нужно фундамент усилить, выкопав по периметру старого фундамента небольшую траншею и залив ее бетоном, стараясь при этом максимально связать уже существующий фундамент с новым.
Так же следует поступить, если стены дома недостаточно прочны, например, построены из самана, глины или из кирпича, но недостаточной толщиной – например, в пол–кирпича. Такие стены нужно усилить за счет дополнительной кладки по внешнему периметру или установкой нескольких опор, которые и послужат для принятия на себя основного веса конструкции второго этажа.
Второй этаж желательно строить из легких материалов – пенобетонные блоки, доска с последующим утеплением, каркасно-панельные конструкции. Предварительно нужно продумать способы стыковки и надежного крепления элементов межэтажного перекрытия, стен первого и второго этажей между собой, а также балок крыши.
Особенности постройки этажа мансардного типа
Строительство второго этажа на здании мансардного типа считается самым простым и распространённым типом строительства данного типа. Произвести такие строительные работы, можно не выселяясь из дома, который подлежит реконструкции. Для того, чтобы сделать второй этаж мансардного типа можно использовать полу готовые конструкции, которые можно приобрести в разборном виде.
Для данного типа строительных работ используют различные строительные материалы, самыми распространёнными из которых считается металл, дерево и бетон. Все эти строительные материалы можно использовать по отдельности или комбинируя, если это позволяет несущая конструкция и ценовое соотношение строительных материалов. Сама по себе надстройка данного типа считается довольно экономичной.
Если сравнить добавленную к дому жилую площадь с новой постройкой, то её стоимость будет вполовину дешевле, чем стоимость строительства новой постройки жилого типа с такими же размерами.
Кроме того, строительство второго этажа не требует использования тех строительных материалов, которые использовались для строительства самого жилого дома, что даёт возможность применять более дешёвые материалы. Как правило, высота достраиваемого этажа должна составлять около 2.7 метров, с учётом места для организации чердачного перекрытия.
Сделать второй этаж мансардного типа можно даже из деревянного строительного материала, что вполне допустимо по строительным нормам.
Использование такого недорогого и относительно лёгкого строительного материала значительно увеличивает возможности строительства данного типа. Единственным минусом в деревянном втором этаже можно считать тот факт, что конструкция из пиломатериала не отличается устойчивостью в эксплуатации и имеет маленький срок использования, по сравнению с кирпичом или бетонными конструкциями.
Но при помощи специальных антисептических растворов и простой олифы можно достаточно легко увеличить срок эксплуатации деревянных конструкций, а также увеличить сопротивляемость деревянного строительного материала перед атмосферными воздействиями, которые приводят к гниению пиломатериала.
Как усилить старый фундамент в доме?
Вопрос:
Здравствуйте! Хотелось бы попросить совета у Вас как усилить старый фундамент (1960-х г.в.) для строительства второго этажа. (шпалы) стоит скорее всего на ленточном фундаменте, но не глубоко, размеры дома 9х16 кв.м.
Евгений, Новосибирск.
Привет, Евгений из Новосибирска!
Приличного размера ваш дом. Но судя по тому, что первый этаж из шпал, то есть деревянный, то и второй этаж вы будете делать также деревянным.
Следовательно нагрузка будет увеличена, но не настолько, как это было бы при каменном втором этаже.
В первом приближении на вскидку, хотелось бы сразу сказать - стройте второй этаж каркасно-щитовым методом, то есть деревянный брус из обрезной доски сечением 100/50 или 150/50 миллиметров. Обшивайте доской снаружи и внутри, с утеплением полостей стен. Легкую крышу самых минимальных размеров и легкой кровлей. И все будет нормально.
Так в большинстве случаев и делают.
И дома стоят еще долго и надежно. Потому что они за предыдущие полсотни лет уже дали полную осадку и способны выдержать еще и несколько большую.
Но по науке следует первым делом все таки убедиться в прочности фундамента. Ваши предположения, что у вас фундамент ленточный и, возможно, малозаглубленный. Необходимо в нескольких местах прошурфить грунт непосредственно рядом с фундаментом. Для чего взять лом, лопату и копать до тех пор в глубину, пока сможете увидеть визуально, на сколько он ниже поверхности земли.
Классический фундамент должен быть заглублен в грунт на величину промерзания грунта по вашему региону, или несколько больше. То есть по вашей Новосибирской широте - не менее 160 сантиметров. Под основанием ленточного фундамента должен быть слой песка не менее 10 сантиметров.
Обойдите по всему периметру ваш дом и внимательно посмотрите - нет ли каких либо разрушений цоколя фундамента. то есть высоты на которую он возвышается над поверхностью земли. Нет? Есть надежда обойтись старым фундаментом, без усиления.
Если же нагрузка от веса второго этажа будет очень значительной, то фундамент усиливают. Дело это долгое и затруднительное. Несколько раз доводилось делать. Работа не для слабонервных.
На моем сайте уже пару раз, отвечая на вопросы, рассказывал об этом подробно. Поэтому можете поискать и найти.
А если совсем коротко, то для усиления фундамента рядом с ним копают примерно с промежутком в два метра траншеи протяженностью около одного- полутора метров и на глубину промерзания грунта по вашему региону. Это делается по всему периметру дома. Потом подкапываются под низ вашего существующего ленточного фундамента, подсыпают слой песка около 10 сантиметоров толщиной, полость заливают бетоном.
Затем засыпают эти траншеи и копают те промежутки, которые до этого не откапывались. Повторяете операцию.
В результате получаете более глубокий фундамент, который наверняка должен выдержать вес дома с новой надстройкой.
Но это совсем коротенько, нюансов здесь много, начиная от устройства опалубки и заканчивая методом заливки. И других вариантов также можно применить несколько.
Какое решение вы примите, будет зависеть только от вас - усиливать ли фундамент с приложением долгих и значительных усилий. Или рискнуть и попробовать надстроить второй этаж при существующем фундаменте. Для принятия такого решения ни один специалист не даст вам готового ответа, не осмотрев воочию и не "пощупав" старое строение.
Попробуйте посоветоваться с профессионалами (лучше двумя или даже тремя, но не говоря о том, что вы уже консультировались перед ними с другими!) Если все они - двое или трое - дадут одинаковый вердикт, так и поступайте. Ошибка будет маловероятна. Если их ответы будут противоречивы, то лучше не рисковать и усиливать фундамент.
Частный дом на частном земельном участке – это удобное и престижное жилье, которым вы, в отличие от обычной городской квартиры, можете распоряжаться по собственному желанию. В случае с частным вы можете спроектировать его постройку до мелочей, начиная и заканчивая возведением крыши. Наверняка все согласятся, что более функционален и перспективен, чем одноэтажный, но для многих людей, собирающихся самостоятельно, возведение второго этажа превращается в серьезную проблему. Наша статья расскажет вам как построить второй этаж на старом доме .
Для начала определите, какая в вашем доме будет высота потолков. В соответствии с этой высотой нужно установить противопожарные переборки, прибитые поперек на середине высоты корпуса, внутри полых стен внутренней обшивки дома. Противопожарные переборки нужны для того, чтобы в случае пожара обезопасить
Начните строительство второго этажа с укладки пола. Материалы, которые вы выбрали для покрытия пола, поднимите наверх, для чего предварительно установите лестницу на второй этаж. Это облегчит работу.
После того, как пол будет уложен на , начните собирать стены, также подняв наверх плиты. При подъеме и сборке стеновых плит, учитывайте, что вы будете работать на высоте, а значит, вам нужен как минимум один помощник, который будет страховать вас и поддерживать плиты при установке.
Фиксируйте стены временной страховкой из досок и поднимайте в вертикальное положение плиты, а затем закрепляйте их на полу. Дополнительно вы можете достроить балкон или оранжерею, выходящую из второго этажа.
Строительство дома - это затратный процесс. Поэтому еще на стадии возведения нового жилья, некоторые люди отказываются строить второй этаж. Однако спустя некоторое время многие люди начинают жалеть о таком решении. Поэтому строительный портал сообщит о том, как из чердака сделать жилую комнату, с помощью которой можно будет увеличить свое жилое пространство.
Делам правильный проект
Для того чтобы сделать чердачное помещение комфортным для проживания, нужно в первую очередь создать проект будущей мансарды. Проект поможет в будущем мансарде не обвалиться и прослужить своим хозяевам долгое время. Стоит сказать, что создание проекта является ответственным делом. Поэтому эту работу рекомендуется доверить специалистам, которые сделают правильно.
При организации мансарды, возможно, понадобится произвести трансформацию системы стропил. А если изменится масса надстройки, то придется делать усиление стен и фундамента. Однако если серьезные перемены не планируется делать, то проект можно сделать самостоятельно.
Системы стропил
Стропильные конструкции кровли подразделяются на две разновидности. Итак, существуют висячие и наслонные системы стропил.
- Висячие - это когда балки кровли опираются на внешние стены жилого объекта.
- Наслонные - это когда стропила опираются на внутренние стены здания либо на дополнительные опоры, которые находятся на внешних стенках здания. Стоит сказать, что при таком положении создать единое пространство под крышей не получится из-за того, что опоры будет невозможно убрать.
Мансардные помещения также различаются по конструкции.
Мансарда отличается от чердака тем, что мансарда занимает все пространство и имеет наклонный потолок. При этом ее стены совмещаются с внешними.
Существуют аналоги мансарды, которые имеют перегородки между внутренними и наружными стенами.
Этапы работ
Если вы хотите знать, как из чердака сделать второй этаж. То прежде всего в таком деле необходимо составить план работ, в который включить необходимо следующее:
- Организация проекта.
- Подготовка инструментов и закупка материалов.
- Проверка несущих конструкций и в случае необходимости их усиление.
- Теплоизоляция чердачного помещения.
- Обустройство входа.
- Отделка всех поверхностей.
Переоборудование помещения
В самом начале работ нужно подвергнуть трансформации стропильную систему. Здесь стоит выполнить ряд необходимых действий.
- Если чердачное помещение уже имеет достаточную высоту для обустройства мансарды, то в таком случае кровлю разбирать не придется. В таком случае необходимо произвести осмотр стропил, который поможет выявить повреждения. Какие-то повреждения нужно устранить или заменить новыми деталями.
- Если опорная система крыши имеет прекрасное состояние, то перед тем, как сделать там жилое помещение, нужно будет просто настелить пол. Для этой цели между лагами нужно наложить утеплитель. После чего рекомендуется настелить листы ДСП или ОСП. Также для пола подойдут обычные доски. Для фиксации пола стоит использовать саморезы.
- Между стропилами стоит проложить также современный теплоизолятор. Однако перед укладкой утеплителя, важно проложить систему инженерных коммуникаций.
- Чтобы чердачное помещение имело много солнечного света, нужно прорезать проемы и сделать оконные балконы.
- Для жилой мансарды рекомендуется купить специальные мансардные окна, которые имеют удобную конструкцию.
- Окна в мансарде обычно монтируют еще до установки теплоизолятора. На этапе установки окон создают проемы в мансарде и двери.
- Если есть необходимость, то в месте монтажа блоков крыша снова облицовывается покрытием. А стыки между рамой и кровлей обрабатывают герметиком.
- Если вы обустраивайте мансарду, то подкровеленное пространство должно быть вентилируемым. Поэтому важно позаботиться об обустройстве правильной вентиляции.
Утепляем кровлю
Стоит сказать что, прежде чем обустроить чердак в своем доме нужно утеплить крышу. Это действие поможет создать в помещении благоприятный микроклимат.
- листовой пенопласт,
- напыляемый пенополиуретан,
- минеральную вату.
Утепление крыши теплоизолятором проводят после того, как в кровле будут проведены все инженерные коммуникации. Электрические провода, отопительные трубы и прочие системы рекомендуется помещать в специальную гофру.
При утеплении крыши теплоизолятор кладут плотно. При такой работе обычно нельзя оставлять полостей и щелей.
Перед нанесением утеплителя настилают пленочную гидроизоляцию. Также гидроизоляция накладывается поверх утеплителя. При этом она закрепляется скобами к лагам.
На следующем этапе стены обшивают листами ОСП либо ГКЛ. Штыки при этом заделывают шпаклевкой.
Обустраиваем выход на мансарду
Если вы производите процесс обустраивания помещения под кровлей, то помните о том, что подъем в помещение должен быть обязательно удобным. Сделать удобным подъем, поможет лестница. Здесь можно воспользоваться двумя вариантами.
Можно смонтировать открытые уличные лестницы, которые будут вести на балкон или террасу. Однако это неактуальный вариант. И многие люди обустраивают в доме внутренние лестницы.
Лестницы могут иметь разную конструкцию. Однако самым оптимальным вариантом будет являться винтовая или маршевая стационарная лестница. Все лестницы обычно сооружают из дерева.
Проводим облицовочные работы
Отделка мансарды заключается в облицовке наклонных стенок и пола. Здесь все зависит от фантазии собственника дома.
- Стены мансарды можно покрыть декоративной штукатуркой либо обоями.
- Для обшивки мансарды есть возможность использовать пластиковую либо деревянную вагонку.
Если стропила и балки являются выступающими элементами, то их декорировать рекомендуется краской или морилкой вместе с лаком.
Пол в мансарде застилают листами ОСП, после чего укладывают на него ламинат или линолеум.
Выводы
Теперь вы поняли, как из чердака сделать жилое помещение. Мы привели здесь актуальные советы, которые помогут этот процесс сделать легким и приятным.
Двухэтажные дома - это не только практично, но и красиво. При выборе способа и материалов отделки второго этажа следует познакомиться с некоторыми советами профессиональных строителей. Архитектура мансарды может поражать воображение своей нестандартностью и оригинальностью.
Перед оформлением мансарды частного дома необходимо познакомиться с особенностями облицовочных работ. Фото отделки второго этажа в частном доме помогут выбрать более подходящий дизайн помещения.
Предварительные работы
Во время предварительных работ перед отделкой мансарды по краям комнаты сооружаются невысокие стены. При этом врезка потолочных окон является довольно практичным решением.
Мансарда - это полноценное жилое помещение, поэтому для комфорта пребывания в нем необходимо провести утепление. Отделка позволит сделать помещения более уютными. При полноценном ремонте и отделке чердачного помещения хозяева дома получают дополнительную жилую площадь.
Во время отделочных работ важно придерживаться принципов:
- Скаты необходимо максимально защитить от ветра и атмосферных осадков. Необходимо, чтоб они выдерживали серьезные температурные перепады.
- Теплоизоляцию кровли проводят как внутри помещений, так и снаружи. Благодаря этому повышается защита помещений от промерзания и сквозняков.
- Для утепляющей отделки мансарды, кроме материала утепления, необходимо подготовить листы гипсокартона. Для отделки подойдут цементно-стружечные плиты.
- Пирог утепления включает паробарьер и ветрозащитный слой.
Элементы системы стропил могут стать декоративным украшением мансардного помещения.
Отделка перекрытия
Для правильной отделки пола второго этажа деревянного дома следует создать слой звукоизоляции внутри перекрытия. Для такой цели можно использовать любой материал для звукоизоляции. С этой задачей довольно хорошо справляется такой утеплитель, как минвата. Ее укладывают между балками перекрытия. Перед укладкой утеплителя на балки необходимо расстелить пленку. Можно укладывать минеральную вату толщиной 5-10 см. Отлично подойдет для утепления и керамзит, а также гранулированный пеноизол.
Совет! Для звукоизоляции стен во время отделки не стоит выбирать пенопласт. Он обладает низким уровнем звукопоглощения. При этом его любят мелкие грызуны.
Сверху на балки настилают чистовые полы. При расположении балок менее, чем в 40 см друг от друга на них можно укладывать фанерные листы. При большом расстоянии между балками на них сначала монтируют доски. Они должны иметь толщину не меньше 3,5 см. главным условием является сохранение формы досок при ходьбе. Пол не должен прогибаться под тяжестью тела человека. Затем на эти доски можно укладывать фанерные листы.
Финишное покрытие пола
Материалы для финишной отделки пола в мансарде могут применяться самые разные. Их выбор зависит от выбранного стиля помещения и особенностей его использования. Довольно часто для покрытия пола на чердаке выбирают ковролин, линолеум, ламинат. В случае устройства на втором этаже санузла потребуется укладывать керамическую плитку.
Чтобы провести монтаж паркета, на пол предварительно следует уложить подложку. Благодаря этому обеспечится необходимая амортизация и звукоизоляция пола. Чтобы уложить плитку, понадобится создать цементную стяжку. Ее обязательно следует армировать.
Варианты отделки помещений
При создании жилых помещений на чердаке требуется не только выполнить отделку, но и утеплить стены, которые формируются крышей дома. Для этого между стропильными ногами монтируется минвата или пеноплекс. Со стороны крыши утеплитель закрыт гидроизоляционным слоем, а со стороны помещения - паробарьером.
Перед финишной отделкой стропильные ноги зашивают фанерой. Важно правильно закрепить пароизоляционную пленку. Для этого следует внимательно изучить инструкцию по отделке помещения с использованием пароизоляции.
В результате такой работы скаты крыши окажутся хорошо теплоизолированы. Отделка мансарды может проводиться и после завершения строительства крыши. Материал утепления при таком решении подшивают со стороны помещения. Фронтонные стены утепляются аналогично.
Отделка мансарды гипсокартоном
Гипсокартонные листы обладают массой преимуществ. При использовании этого материала хозяева дома оказываются в плюсе. Это объясняется простотой монтажа материала, легкостью его обработки, возможностью утепления стен и широким простором для дизайнерских решений.
Благодаря использованию гипсокартона можно создавать ниши, арки и колонны. Технология монтажа такого материала в мансарде довольно проста. Простое выравнивание стен и потолка - еще один плюс использования листов гипсокартона.
Плиты гипсокартона необходимо крепить на каркас с использованием шуруповерта. Перед отделкой листы заранее раскраиваются на элементы нужных габаритов. Для получения ровных кромок следует подрезать их рубанком. Листы гипсокартона необходимо крепко зафиксировать шурупами. Шаг между крепежными элементами должен составлять 20-25 см. При отделке двери или окна крепление тоже выполняется по периметру проема. Если обшивка однослойная, шуруп необходимо ввинчивать на 1 см. При двойной обшивке следует монтировать его на 3,5 см.
Важно! Между краями гипсокартонных листов во время отделки лучше оставить зазор, равный 5 мм. Это необходимо для компенсации качаний кровли. Впоследствии их необходимо зашпаклевать и заделать армирующей лентой.
Как видно, отделка мансарды гипсокартоном проводится довольно просто. Подробнее разобраться в технологии отделки помогут многочисленные видео. Дальнейшая отделка помещения может быть совершенно разной. На гипсокартон можно наклеить обо или уложить плитку.
Финишная отделка стен и потолка
Широкую популярность при отделке мансарды приобрела евровагонка. Использование этого материала не теряет актуальности уже много лет. Евровагонка практична и долговечна, а также красиво смотрится. Облицовка мансардных помещений деревом - довольно интересный вариант.
Монтаж этого материала не составит сложностей. Понадобится всего лишь закрепить доски торцами друг к другу. Их подшивают непосредственно к стропилам. Евровагонка фиксируется непосредственно на стены. Создавать каркас в таком случае нет необходимости.
При использовании дерева во время отделки мансарды помещение можно украсить разными способами:
- Чтобы сделать интерьер более эффектным, можно покрасить доски темными тонами вперемешку со светлыми. Это позволит выделить декоративную облицовку в интерьере помещения.
- При использовании блок-хауса помещение можно удачно разделить на разные зоны. Элементы системы, которые видны, можно подобрать таким образом, чтобы они контрастировали со стенами. Довольно часто для их окрашивания применяется морилка.
- Для таких помещений подходят обои с шелкографией во всю стену. Такое украшение стоит обрамить молдингом.
- Довольно эффектно при отделке стен таким материалом выглядит мебель, сделанная в старинном стиле.
Совет! Если интерьеру не хватает оригинальных решений, его можно оживить при помощи декоративного камня. Им следует оформить маленький участок стены.
Облицовка евровагонкой
Иногда фиксация евровагонки на каркас представляет собой удобное и практичное решение. Работа выполняется в определенной последовательности:
- Выбираются светлые породы евровагонки. Среди них стоит выделить клен, пихту, ясень и ель. Благодаря этому пространство визуально расширится.
- Подготавливают рейки шириной от 5 до 5 см.
- Детали покрытия соединяют гребнем и пазом.
- Перед монтажом облицовочного материала необходимо набить каркас из реек 15х45 мм. Между ними должно быть расстояние в полметра.
- Вагонка крепится на специальные скобы. Для фиксации планок к каркасу могут использоваться мелкие гвозди.
- Поверхность реек покрывается морилкой или мастикой.
Для разбавления однообразного интерьера стен следует использовать листы МДФ. При этом можно создать гармоничный интерьер, а также повысить долговечность поверхности. Очень эффектно смотрится низ стены, декорированный панелями МДФ с покрытием из пробки.
Как видно, второй этаж деревянного дома можно отделать множеством способов. Многочисленные фото показывают, что создать оригинальную отделку дома своими руками довольно просто. Главное - использовать фантазию и соблюдать аккуратность. При этом следует помнить рекомендации опытных строителей.
Одно из преимуществ наличия частного дома – возможность расширения площади и улучшения жилищных условий. Согласитесь, выстроить второй этаж в квартире невозможно, зато та же процедура вполне осуществима даже в старом доме, если знать все нюансы и технологию. Работы проводятся своими руками, без применения спецтехники и сложных механизмов.
- Оценка рисков
- Технологии строительства
- Усиление старых стен
- Второй этаж: этапы работ
Оценка рисков
Принимать решение о том, строить или нет второй этаж, нужно только предварительно оценив все риски
Принимать решение о том, строить или нет второй этаж, нужно только предварительно оценив все риски:
Опытные эксперты всегда дают дельные советы по экономии и целесообразности возведения второго этажа на старом доме.
Технологии строительства
Усиление стеновых панелей и несущей основы – работа очень затратная, поэтому в случае отсутствия финансов, проще достроить верхний этаж из облегченных панелей или сборных конструкций
Для того чтобы построить второй этаж над эксплуатируемым старым домом своими руками, допустимо применение нескольких технологий:
- Каменную кладку;
- Применение ж/б конструкций;
- Пиломатериалы (брус);
- Панельные или каркасно-панельные конструкции;
- Сборные конструкции.
Использование тяжелых штучных материалов типа кирпича или камня требует усиления фундамента, стеновых панелей. Также допускается применение своеобразных «свай», располагаемых по периметру всей площади дома, в этом случае второй этаж возводится без опирания на основные стены. Строительство дополнительного этажа в деревянных домах допускается из сухого бруса, но придется выждать год прежде, чем приниматься за финальную отделку.
Совет! Усиление стеновых панелей и несущей основы – работа очень затратная, поэтому в случае отсутствия финансов, проще достроить верхний этаж из облегченных панелей или сборных конструкций.
Усиление старых стен
Кирпичные стены можно усилить столбиками из металла квадратного сечения
Старые стеновые панели сохраняют стабильность до тех пор, пока не происходит перегрузка от новых конструкций. И если разрешение от экспертов получено, можно смело строить мансарду или начинать возведение второго этажа.
Кирпичные стены можно усилить так:
- Столбики из металла квадратного сечения 100*100 мм монтируются на фундаменте и связываются с армопоясом. Шаг установки 2 метра по периметру всех стен.
- Металлическая арматура сечения 12-14 мм с шагом в 2 метра погружается в штробы, выдолбленные в стенах по уровню нижней границы проемов окон.
Деревянные дома требуют только усиления фундамента, так как сами стены невозможно значительно укрепить. Для того чтобы фундамент выдержал новые нагрузки, нужно сделать так:
Важно! Иногда для усиления основания достаточно усилить только угловые узлы. Например, если второй этаж планируется достраивать легкими каркасными конструкциями. Обкопанные в диаметре 1 метра углы, оснащаются приваренной арматурной решеткой, которая сваривается с металлическими прутками старого фундамента и затем все заливается бетоном.
Важно! Каркасные системы обустраиваются по всему периметру дома, вне зависимости от внешнего или внутреннего типа.
Второй этаж: этапы работ
Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции
Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:
Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.
Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей
Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.
Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.
Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.
Одно из существенных преимуществ частного дома - возможность расширения жилой площади. Можно возвести пристройку около дома или достроить второй этаж. В статье мы остановимся на ключевых моментах планирования и строительства дополнительного этажа на готовом здании. Приступая к возведению нового дома, второй этаж можно сразу включить в проект постройки.
Полноценный второй этаж или мансарда
Верхнюю часть жилого дома можно спроектировать по-разному - это может быть полноценный этаж или мансарда. Выбор в пользу того или иного варианта надо делать, исходя из следующих параметров.
Надстройка второго этажа: оценка рисков
Принимать окончательное решение о возведении второго этажа дома надо только после проведения технического обследования здания. Заказать экспертизу можно в специализированной организации, которая имеет соответствующую лицензию и сертификаты на проведение деятельности.
Инженерное обследование позволит определить:
- техническое состояние фундамента, стен и чердачного перекрытия;
- наличие необходимого запаса жесткости и прочности;
- способ укрепления конструкции.
В результате экспертизы компания предоставит заказчику следующие документы:
- акты осмотра и техническое заключение;
- паспорт технического состояния;
- поверочные расчеты конструкции;
- рекомендации по эксплуатации здания и устранения дефектов;
- рекомендации по реконструкции.
Опытный эксперт рассчитает экономическую целесообразность надстройки и даст практичные рекомендации, как построить второй этаж дома
Технологии возведения второго этажа
Для постройки второго этажа частного дома применяют несколько технологий:
- каменная кладка;
- использование железобетонных конструкций (полистиролбетон);
- укладка древесины;
- каркасно-панельная технология;
- сборные конструкции.
Использование кирпича и железобетона обычно возможно после усиления стен и фундамента или на отдельных «сваях», которые располагаются по периметру всего дома. В деревянных домах второй этаж выкладывается из бруса, однако окончательную отделку можно будет сделать не ранее, чем через год.
Усиление сооружения - достаточно трудоемкая и затратная работа. Если нет финансовых возможностей и времени, то надстройку можно выполнить из облегченных каркасных панелей или сборной конструкции.
Достоинства каркасной технологии:
- небольшой вес;
- невысокая стоимость материалов;
- пожаробезопасность;
- возможность проводить работы при любых погодных условиях.
На строительном рынке появились готовые сборные конструкции, которые состоят из отдельных элементов и компонуются в единое сооружение уже на месте строительства. Они изготавливаются из различных материалов, наиболее распространенны деревянные фермы и рамы, стыковка элементов происходит за счет соединения шпоночного типа.
Максимально практичные и удобные в сборке клееные конструкции гнутого типа, скрепляющиеся шарнирным способом. Однако из-за своей дороговизны, они редко применяются в бытовом строительстве
Хорошо зарекомендовали себя в массовом строительстве рамные и фермовые конструкции из металла. Они надежные и доступные по цене, единственный их минус - сложность подъема деталей наверх. Часто приходится задействовать тяжелую строительную технику.
Способы усиления фундамента и стен дома
Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.
При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости - проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол. Затем здание приподнимается гидравлическими домкратами и под основание закладывается новый свайный или ленточный фундамент.
Укрепление фундамента армопоясом - с наружной стороны возводится защитный, монолитный пояс. Армированный пояс - замкнутая железобетонная лента, которая повторяет контуры стен. По периметру всего дома вдоль старого фундамента роется траншея (ширина - 0,5 м, глубина - на 0,8 м больше уровня залегания старой основы). На низ траншеи укладывается «подушка» из песка, щебня и гравия, а обрешетку возводят из досок и фанеры.
Старый фундамент очистить, обработать грунтовкой глубокого проникновения, вбить в основу несколько рядов из горизонтальных штырей (расстояние - 25 см) и приварить их к арматуре. Поверх арматуры уложить металлическую сетку и залить бетоном.
Ремонт и укрепление стен дома после усиления армопоясом проводят не ранее чем через год, так как новый фундамент может давать усадку
Иногда, для возведения мансарды или «легкого» второго этажа достаточно усилить углы дома . Углы обкапывают в диаметре около 1 метра и на глубину более 0,5 м от старой базы. К металлическим стержням старого фундамента приваривают решетку из арматуры (размер ячеек - 20*20 см), а пространство заливают раствором бетона.
Стены и фундамент дома можно разгрузить. Для этого возводят внешний или внутренний каркас.
Внешний каркас. По контуру дома на самостоятельный фундамент устанавливаются колоны и однопролетные балки-стены - они выполняют роль несущих конструкций и перегородок. Между стеною дома и балками можно разместить балкон или обустроить лоджию.
Конструктивно, второй этаж никак не связан с первым этажом дома и опирается на «собственные» сваи. По сути - это отдельное строение на длинных сваях, два дома объединены между собой едиными коммуникациями.
Внутренний каркас - несущие конструкции возводятся внутри дома. Нагрузка от надстройки второго этажа распределяется между старыми несущими стенами и укрепляющим каркасом.
Второй этаж дома своими руками: поэтапный ход работ
Рассмотрим возведение второго этажа из каркасных панелей, которые можно приобрести в готовом виде или изготовить самостоятельно.
Для создания строительных панелей используют:
- деревянные балки (удерживают объем и форму);
- листы ДСП для внешней обшивки панелей;
- теплоизоляционный материал - минеральная вата, пенополистирол и т.д. (толщина утеплителя - около 16 мм).
Из балок сооружают каркас, прикручивают к нему внешнюю панель, заполняют утеплителем и закрывают вторым листом ДСП.
Последовательность строительства дополнительного этажа:
Заранее надо продумать размещение лестницы на второй этаж дома. При обустройстве полноценного жилого этажа лестничный проем делается со стороны прихожей или гостиной. На мансарду можно подниматься с террасы, веранды или коридора.
Проем и лестница на второй этаж дома: фото
Для создания межкомнатных стен лучше использовать листы гипсокартона - они легкие и не будут создавать дополнительную нагрузку на стены и фундамент дома
Особенности постройки этажа мансардного типа
Дизайн второго этажа: фото
На второй этаж мансардного типа можно вынести гостиную. Небольшая комната кажется достаточно просторной благодаря большим окнам и хорошему освещению.
Спальня на полноценном втором этаже. Белая мебель освежает комнату и делает помещение более светлым. Этот прием особенно актуален для комнат с отделкой из дерева и вагонки.
На мансарде можно обустроить уютный домашний кинотеатр. В интерьере использовались натуральные материалы - дерево, и искусственные - пластиковые панели. Комфорт и теплоту добавляют яркие кресла-мешки и подушки.
Изогнутые формы потолка кажутся более мягкими благодаря светлой расцветке и текстильному обрамлению окна.
Лестница на мансардный этаж, декорированная художественной ковкой.
Терраса для отдыха на крыше дома - модный и практичный вариант обустройства плоской кровли.
Дизайн холла второго этажа. Использование зеркал позволило визуально расширить узкий коридор.