Высокие ли налоги в Чехии? Особенности налогообложения недвижимости в чехии Налоги в чехии для физических лиц

Для общества очень хорошо, что население имеет четкое представление о том, сколько и кому оплачивает за них работодатель на НДФЛ, социальное, медицинское страхование. В стране высокая гражданская сознательность и все твердо знают, что деньги в бюджете складываются из их налогов, а не падают чиновникам с неба.

Люди с низким уровнем дохода освобождены от НДФЛ как такового : при размере зарплаты до 10 290 крон (на секундочку, это 24 706 руб по текущему курсу) НДФЛ вообще не взымается. При превышении данной суммы 15% платится только с разницы, а не со всей зарплаты, как в России.

Примечательным является то, что вдовесок к НДФЛ для очень обеспеченных физических лиц существует т.н. солидарный налог (чеш. Solidární daň ) в размере 7%. Взымается он только с доходов от трудоустройства и только с суммы, превышающей 48 средних зарплат по данным Министерства труда, на данный момент это 1 296 288 крон в год. Платить этот налог, пожалуй, нужно еще умудриться, т.к. высокооплачиваемые специалисты обычно работают с заказчиками через свои фирмы, откуда могут вывести деньги как учредители.

Отчисления на социальное и медицинское страхование

Пенсии и медицинская помощь не бесплатны, государство взымает деньги на них из обязательных социальных и медицинских отчислений работающих людей. В Чехии всеобщая медицинская помощь, любому человеку окажут срочную помощь, а разбираться с оплатой будут уже потом. Поэтому оплачивать взносы в фонд обязательного медицинского страхования должны даже домохозяйки, для них это лишь 1 337 крон в месяц, подробнее см. в .

Оплата (чеш. Koncesionářský poplatek ) взымается за сам факт обладания теле- или радиоприемником. Пользуетесь ли вы им, не стоит ли он у вас в коробке, подключен ли у вас к антенне — никого не интересует. У нас есть телевизор для просмотра роликов с YouTube и фильмов с компьютера, к антенне он не подключен, но налог мы платим. Физические лица платят 135 крон в месяц за первый телевизор (остальные не облагаются налогом) и 45 крон в месяц за первый радиоприемник даже в, например, машине. Юридические лица обязаны платить за каждый приемник.

Само собой, в России подобного налога по очевидным причинам нет, ТВ находится на полном контроле властей.

Двойное налогообложение

При обсуждении налогов следует не забывать о статусе налогового резидента. Все вышеописанные данные касаются налоговых резидентов Чехии, т.е. лиц, находящихся в стране не менее 183 дней в году.

У Чехии заключены двусторонние договора с почти всеми странами мира о защите от двойного налогообложения, в т.ч. с Россией, Беларусью, Украиной и пр. Благодаря ним будучи налоговым резидентом Чехии вы можете платить все налоги только в Чехии.

Итого

А где, спросите, зарыта собака чешского счастья? Зарыта она попросту в более высоких зарплатах в Чехии, из которых при почти тех же ставках получаются намного большие суммы. Чехи четко понимают, сколько из их кармана ушло не только на НДФЛ, но и на социальное, медицинское страхование. В Чехии является правилом, что как только чиновники хотят устроить сомнительную трату денег, то население поднимает вопрос «А куда это вы хотите наши деньги пустить?». Никто не отменял и сменяемость власти.

Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы в комментариях, а также писать о потенциальных недочетах по статье. Охватить настолько гигантскую тему — дело поистине непростое, это не писать.

Другие заметки по теме



  • Последнее обновление: 1 апреля 2019 г.
  • Метки: ,

Коллеги!

Предлагаю Вашему вниманию небольшой обзор налогообложения в Чехии. Буду благодарен за конструктивную критику и комментарии! Вопросом владею, так что если нужны какие-то подробности - дайте знать!

Налоговая система Чешской Республики

Налоговая система Чешской Республики во многом схожа с налоговыми системами других европейских стран. Традиционно налоги в Чешской Республике делятся на прямые и косвенные.

Прямые налоги:
налог на доходы физических лиц;
налог на прибыль юридических лиц;
дорожный налог;
налог, связанный с приобретением и продажей недвижимого имущества;
налог на недвижимость и др.

Косвенные налоги:
налог на добавленную стоимость (НДС);
акцизы;
налог на природный газ;
топливный налог;
налог на электричество и др.

Каждый вид налога определяется в конкретном законодательном акте. Управление и сбор налогов находится в ведении Министерства финансов Чешской Республики (и подчиненных ему административных органов, прежде всего местных налоговых органов.

Более подробно некоторые налоги будут рассмотрены ниже.

Корпоративные налоги

Юридическое лицо признается налоговым резидентом Чешской Республики, если оно зарегистрировано в Чешской Республике или если управление и контроль над его деятельностью осуществляется в Чешской Республике. Местожительство директоров не влияет на налоговое резидентство.

Единственным обязательным налогом для компании в Чешской Республике является налог на прибыль.

Налог на прибыль

Общее

Налогом облагается прибыль акционерных компаний, компаний с ограниченной ответственностью, полных товариществ и коммандитных товариществ.

Юридические лица, имеющие зарегистрированный офис или место управления и контроля на территории Чешской Республики обязаны платить налог не только на прибыль, получаемую от источников на территории Чешской Республики, но и на прибыль, получаемую от источников за границей. В случаях, когда у плательщиков на территории Чешской Республики нет юридического адреса (места управления и контроля), но есть за границей, налогообложению подлежит прибыль, полученная только от источников в Чешской Республике.

Налоговым периодом, как правило, является календарный год. Однако налогоплательщику предоставляется право выбора своего фискального года. Налоговый период может быть сокращен (например, в случае перехода компании с календарного года на фискальный).

Налоговая ставка

Ставка налога на прибыль юридических лиц составляет 19% . Пониженная ставка , равная 5% , применяется к доходам инвестиционных и пенсионных фондов. Кроме этого, ставка налога у источника на дивиденды, проценты и роялти составляет 15% , если иное не предусмотрено соответствующим соглашением об избежании двойного налогообложения или законодательством ЕС.

Налогооблагаемая база

Налогом на прибыль облагается разница, возникшая между доходом юридического лица и расходами, признанными государством.

Примеры расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу:
амортизация материальных и нематериальных активов;
арендные платежи;
расходы на командировки;
расходы на уплату определенных налогов (напр., налог на недвижимое имущество, дорожный налог);
обязательные платежи медико-социального характера, совершаемые работодателем и проч.

К другой категории расходов могут быть отнесены:
представительские расходы;
штрафы и неустойка (не связанные с исполнением контрактов);
проценты по кредитам и займам в соответствии с правилом тонкой капитализации;
расходы, связанные с необлагаемым налогом доходом;
налоги, уплаченные за другого налогоплательщика и проч.

Правила налоговой амортизации

Амортизация материальных активов (с ценой покупки более 40.000 чешских крон (~1.500 евро)) и нематериальных активов (с ценой покупки более 60.000 чешских крон(~2.200 евро)) является расходом, уменьшающим налогооблагаемую базу. Соответствующее правило применяется только в отношении юридического владельца активов.

Активы должны быть классифицированы, после чего для них должны быть определены периоды амортизации: 3 года (например, компьютеры), 5 лет (например, автомобили, промышленное оборудование), 10 лет (например, крупное промышленное оборудование), 20 лет (напр., небольшие здания), 30 лет (например, складские помещения) и 50 лет (административные здания и отели).

Правило тонкой капитализации

Это специальное правило налогообложения процентов по займам применяется как средство борьбы с минимизацией налогообложения. Применяется в том случае, когда кредитор и заемщик - взаимозависимые лица, при этом заем, выданный кредитором, превышает размер собственного капитала заемщика (задолженность по займу признается контролируемой).

Для целей отнесения процентов по займам к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу, контролируемая задолженность компании-заемщика не должна более чем в 4 раза превышать собственный капитал этой компании (для банков и страховых компаний – в 6 раз), если это правило не соблюдается – проценты будут переквалифицированы в дивиденды.

Налогообложение дивидендов

В Чешской Республике дивиденды, которые дочерняя компания выплачивает материнской компании, освобождаются от налога на прибыль, при условии, что соблюдаются условия Директивы ЕС о материнских и дочерних компаниях. Если условия не соблюдаются, должен быть уплачен , если иное не установлено соответствующим соглашением об избежании двойного налогообложения.

Налогообложение роялти и процентов

В Чешской Республике роялти и проценты, выплачиваемые налоговым резидентам ЕС, подлежат освобождению от налога в соответствии с Директивой ЕС о процентах и роялти. Если Директива в конкретном случае не применяется, налог у источника в размере 15% будет удержан, если иное не установлено соответствующим соглашением об избежании двойного налогообложения.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

НДС облагается продажа товаров и предоставление услуг.

Налоговая ставка

В Чешской Республике для целей НДС предусмотрены три ставки:
21 % - стандартная ставка, применяемая к продаже товаров и предоставлению услуг;
15 % - первая пониженная ставка, применяемая, к примеру, при продаже определенных товаров (продукты питания и проч.) и оказании определенных услуг (транспортировка по воде, авиаперевозка пассажиров и проч.)
10% - вторая пониженная ставка, применяемая, к примеру, к продаже определенных товаров (лекарственные препараты, книги, детское питание и проч.).

Регистрация для целей НДС

Регистрация для целей НДС (получение VAT номера) обязательна для юридического лица, чей зарегистрированный офис, место осуществления деятельности или постоянное представительство располагаются в Чешской Республике и чей налогооблагаемый оборот превышает сумму в 1.000.000 чешских крон (~37.000 евро) за 12 следующих подряд месяцев. Кроме этого, компания может встать на учет в добровольном порядке, даже если она не достигает установленного уровня оборота и закупок.

Юридическое лицо, чей зарегистрированный офис, место осуществления деятельности или постоянное представительство располагаются за пределами Чешской Республики, обязано зарегистрироваться для целей чешского НДС, как только оно осуществит налогооблагаемую поставку, за которую должно отчитаться по НДС.

Поставка товаров в страны ЕС, экспорт товаров

Поставка товаров из Чешской Республики в другие страны ЕС не облагается НДС в том случае, когда:
покупатель товаров зарегистрирован для целей НДС в другой стране ЕС (имеет VAT номер);
товары действительно были вывезены из Чешской Республики в другую страну ЕС.

Соответственно, если товары поставляются компании, зарегистрированной в Чешской Республике, такая компания должна отчитаться по НДС на сумму своих приобретений. Однако при выполнении обычных условий (аналогичных применяемых при внутренних операциях) компания имеет право на налоговый вычет.

Поставка товаров за пределы ЕС компанией, зарегистрированной в Чешской Республике, НДС не облагается.

Налоговая декларация по НДС

НДС платится ежемесячно при годовом обороте более 10.000.000 крон (~367.000 евро) и один раз в квартал при обороте менее 10.000.000 крон в год. Налоговая декларация подается в налоговые органы в электронном виде.

Триангуляция

Правило триангуляции применяется для сделок, совершаемых тремя лицами (продавцом, агентом и покупателем), зарегистрированными для налоговых целей в трех разных странах ЕС, при этом предметом сделок должна быть поставка товаров из страны продавца товаров в страну покупателя. Такая схема позволяет агенту, расположенному в Чешской Республике, покупать товары у продавца и продавать их покупателю без регистрации номера VAT.

Налоги на зарплату (включая соц. взносы)

Ставка подоходного налога для физических лиц в Чешской Республике составляет 15% . Подоходный налог отчисляется с так называемой «супербрутто-зарплаты», т.е. суммы зарплаты и страховых отчислений, которые платит работодатель.
Предусмотрены следующие ставки для страховых отчислений, производимых работодателем:
25% - на социальное страхование (в том числе: 21,5 % - на пенсионное страхование; 2,3 % - страхование на случай болезни; 1,2 % - страхование на случай отсутствия занятости);
9 % - на медицинское страхование.

Дополнительно сам работник отчисляет 6,5 % на социальное страхование и 4,5 % на медицинское страхование от брутто-зарплаты, указанной в трудовом договоре.

Минимальная зарплата в 2015 году составляет приблизительно 9.200 чешских крон (~340 евро).

Необходимость легализации документов в Чешской Республике

Чешская Республика в 1998 г. присоединилась к Гаагской конвенции 1961 г., отменяющей требование легализации иностранных документов. Конвенцией устанавливается специальный знак (апостиль), проставляемый на официальные документы, оформленные в одном государстве и подлежащие передаче в другое государство.

Документы, заверенные апостилем в одной из стран-участниц Конвенции, принимаются в другой стране-участнице Конвенции без каких-либо ограничений.

Наличие валютного контроля в Чешской Республике

Центральный банк Чешской Республики ответственен за валютную политику. Осуществление валютного контроля регулируется специальным законом – Foreign Exchange Act No. 219/1995 (с изменениями) (далее – Закон). Согласно ст. 7 этого закона трансграничные платежи и переводы могут осуществляться напрямую через валютные учреждения, имеющие лицензию (прежде всего речь идет о банках). Резиденты и нерезиденты должны предоставлять валютным учреждениям по запросу документы, подтверждающие цель платежа или перевода. Также по запросу резиденты и нерезиденты должны уточнить цель платежа или перевода из-за границы, если цель не была указана изначально. Дополнительно на случай чрезвычайной ситуации в экономике ст. 32 Закона предусмотрено получение обязательного разрешения от Министерства финансов Чешской Республики или Чешского национального банка на совершение валютных операций.

Стоит также иметь в виду, что согласно п. 6 ст. 8 Закона Чешский национальный банк уполномочен издавать приказы, регламентирующие процедуру, которой должны следовать валютные учреждения при совершении трансграничных платежей и переводов в отношении нерезидентов.

Препятствия уходу от налогообложения

Трансфертное ценообразование:

Сделки между взаимозависимыми лицами должны совершаться на рыночных условиях. Если цены при совершении таких сделок отличаются от текущих рыночных цен, и эта разница, не может быть обоснована, для налоговых целей будут использованы рыночные цены.

Лица признаются взаимозависимыми, если одна сторона владеет прямо или косвенно более 25 % капитала или голосующих прав другой стороны (либо если одно лицо участвует в управлении или контроле другого лица).

Правило тонкой капитализации

Правила о тонкой (недостаточной) капитализации применяются к займам и кредитам от зависимой компании, а также в случаях использования схемы финансирования «back-to-back» (получение компанией займа с последующим предоставлением займа другой компании). Соотношение займов/кредитов и капитала не должно превышать пропорции 4:1.

Затраты, относящиеся к займам/кредитам, в случаях, когда процент или погашение зависит от прибыли должника, не могут вычитаться из налоговой базы.

Контролируемые иностранные компании

В Чешской Республике отсутствуют правила CFC (КИК).

Согласно законодательству Чешской Республики все физические и юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность на территории государства, которая приносит доход, обязаны производить выплату налогов.
Налоговая система Чешской Республики предусматривает следующие виды налогов:
1.Налог на добавленную стоимость , которым облагается все виды предпринимательской деятельности и ввоз продукции в страну. При вывозе товаров за пределы ЧР плательщик освобождается от оплаты налога. Ставка налога на добавленную стоимость устанавливается государством и зависит от вида деятельности, осуществляемого фирмой. Существует два вида тарифа – основной, 22%, и пониженный, 5%, начисляемый на доходы от торговли продуктами, от услуг, и в медицине. Следует отметить, что существует ряд услуг и видов деятельности, которые освобождены от налогообложения на добавочную стоимость, к ним относятся медицинское обслуживание, почтовые услуги, страхование, и другие. Оплату НДС следует производить ежемесячно, если годовой оборот компании превышает 10 млн. чешских крон, и поквартально при обороте менее 10 млн. крон в год.

2.Подоходный налог , оплата которого происходит в соответствии с законом "О подоходном налоге" № 586/1992 Сб. с изменениями и дополнениями».

Подоходный налог с физических лиц взимается:
- при доходах от предпринимательской или другой деятельности;
- при доходах от наемного труда;
- при доходах от аренды;
- при доходах от капитала;
- при других видах доходов.
Налогообложением не облагаются доходы от наследства, приобретения акций, кредитов и ссуд, наследства, и др.

Декларация о доходах должна быть предъявлена каждым гражданином ЧР или иностранным гражданином, прожившем на территории страны не менее 183 дней в течение года. Если годовой доход плательщика не превысил 10 тысяч крон, он освобождается от подачи налоговой декларации.

Подоходный налог взимается со всех юридических лиц , осуществляющих деятельность на территории ЧР, причем плательщики с чешским юридическим адресом обязаны оплачивать налог как с доходов получаемых в ЧР, так и за пределами государства. плательщики, юридический адрес которых вне ЧР, сплачивают налог с доходов, полученных в Чехии.

Налоговая ставка на прибыль для юридических лиц составляет 24%, для пенсионных и инвестиционных фондов - 15%.
Налогом облагается разница, возникшая между валовым доходом предприятия и расходами, признанными государством.

Отчет по подоходному налогу за календарный год необходимо сдать в налоговую инспекцию до 31 марта следующего года.

Законом предусмотрено внесение авансов по подоходному налогу физическими и юридическими лицами:
- если налог с дохода плательщика превышает 80 тысяч крон, но остается менее 100 тысяч, аванс вносится каждое полугодие;
- если налог с дохода не превышает 10 млн. крон и превышает 100 тсяч крон.
В том случае, если размер дохода с плательщика не превышает 30 тысяч, крон авансовые выплаты не производятся.

3. Налог на недвижимость взимается согласно закону № 338/ 1992 Сб. «О налоге на недвижимость».
Налогом облагаются земельные участки, занесенные в кадастр недвижимости ЧР, а плательщиком налога является владелец. Арендатор является гарантом налога и освобождается от налогообложения. Размер налога на недвижимость исчисляется исходя из общей площади участка, способа его использования, места расположения.

Налоговая ставка на участки пахотной земли, огородов, виноградников и др. равна:

0,75 % от стоимости огородов, садов, хмельников, пахотной земли;
- 0,25% от стоимости пастбищ, лугов, хозяйственных лесов, прудов, где осуществляется интенсивный рыбный промысел.

Налоговая ставка для участков других типов равна:
- 0,10 Кс дворы и застроенные площади;
- 1,0 Кс строительные участки;
- 0,10 Кс остальные участки.

Налоговая ставка за один квадратный метр застроенной площади для отдельных построек равна:
- площадь свыше 16 кв.м. в жилом доме - 1 крона;
- семейный дом иди дом для отдыха – 3 кроны;
- гараж – 4кроны;
- постройки для предпринимательской деятельности – 10 крон;
- постройки, предназначенные для таких видов предпринимательской деятельности как: строительство, транспорт, сельское хозяйство, энергетика – от 1 до 5 Кс.

5. Дорожный налог взимается с собственника транспортного средства. Размер дорожного налога зависит от объема двигателя и удельного веса автомобиля.

6. Акцизы , налог, взимаемый с товаров широкого потребления – спирт и крепкие алкогольные напитки, пиво, вино, табачные изделия, тполиво и смазочные материалы.

7. Экологический налог , взимаемый для охраны окружающей среды.

8. Налог с перевода имущества , наследства, с дарственных.

9. Налог для иностранцев. Согласно закону ЧР, иностранные граждане, не имеющие вида на жительство в Чехии, имеют право на возврат налога на добавленную стоимость в размере 22% от стоимости приобретенного товара. Возврат НДС возможен в том случае, если его стоимость превышает 2,5 тысячи крон и вывоз производится до истечения месячного срока со дня покупки. При пересечении границы покупатель должен подтвердить у таможенников ЧР вывоз товара, затем заверенный документ необходимо предложить продавцу, причем сделать это надо не позже, чем до окончания трехмесячного срока после покупки.

Сроки оплаты:

Все выплаты по налоговым обязательствам необходимо проводить в сроки, установленные законом. Если по какому-либо отчету дата не определена, налог следует оплатить к сроку, установленному для сдачи налоговой декларации.

За невыполнение налоговых обязательств налоговая инспекция вправе повысить налог на 10%. После повторного игнорирования оплаты налога, налоговая инспекция может установить размер налога самостоятельно, оперируя имеющимися данными. За несвоевременную оплату налога налогоплательщик выплачивает пеню в размере 0,1% от общей суммы неоплаченного налога за каждый просроченный день.

Чешская Республика - это страна с давней историей и традициями, которая сегодня считается одной из наиболее успешных в Центральной Европе. В государстве стабильно развивается промышленный сектор экономики и растут доходы населения. Власти оказывают активную поддержку местным предпринимателям и создают благоприятные условия для привлечения зарубежных инвестиций. Жизнь в Чехии для русских и украинцев в 2019 году привлекательна не только в экономическом, но и в культурном плане.

Современная Чехия берет свою историю с 1993 года, то есть после распада Советского Союза и мирного разделения Чехословакии. В настоящее время в стране проживает более 400 тысяч иностранцев , что составляет около 4% от общего количества населения (в 2019 году - 10,6 млн). Непосредственно в столице Чехии - Праге доля иммигрантов достигает 13%. В основном - это украинцы, словаки, вьетнамцы, русские, немцы и поляки . Далее, узнаем об общем уровне жизни, перспективах занятости, доходах, ценах, налогах, плюсах и минусах для иммиграции и проживания в Чехии в 2019 году.

Идеальные страны бывают только в фантастических романах. Даже в самых благополучных государствах мира найдутся как положительные, так и отрицательные стороны для проживания. Чехия не является исключением. Потенциальный иммигрант должен принимать взвешенное решение о переезде в какую-либо страну, основываясь на конкретных фактах и местных особенностях. Выделим основные плюсы и минусы жизни в Чехии в 2019 году.

Плюсы жизни в Чехии

    С 2004 года страна входит в состав Европейского союза (далее - ЕС). Соответственно постоянные жители или иностранцы с видом на жительство в Чехии могут свободно перемещаться в пределах Шенгенской зоны и в зависимости от статуса пользоваться другими преимуществами этого объединения.

    Цены на недвижимость в Чехии, включая столицу, существенно ниже, чем во многих других странах и крупных городах ЕС. В равной степени это относится к ценам на продукты питания и товары первой необходимости.

    Относительно низкий уровень уличной преступности и коррупции во властных структурах.

    Комфортный климат, богатая культура и развитая сфера туризма. В Чехии множество музеев, исторических памятников и архитектурных сооружений, часто проводятся музыкальные мероприятия и кинофестивали. Отсутствие моря восполняют красивые леса, реки и озера. Ночные клубы, бары и рестораны изобилуют вкусной кухней и знаменитым во всем мире чешским пивом.

    Разнообразие экономики позволяет найти работу в Чехии иностранным специалистам широкого круга профессий.

    Доступ к европейским кредитам и отсутствие серьезных административных ограничений на ведение бизнеса в Чехии . Зарубежные предприниматели имеют практически равные права с местными бизнесменами.

    Хорошая инфраструктура и развитая сеть общественного транспорта. Повсеместно распространены проездные билеты, остановки и станции метро ухожены.

    Доступное и качественное медицинское обслуживание.

    Дипломы чешских вузов котируются во многих странах мира. Плюс есть возможность пройти обучение бесплатно.

    В Чехии проживает довольно много русскоязычных граждан, что делает процесс адаптации более быстрым.

Минусы жизни в Чехии

    Любителям морских побережий придется преодолеть немалое расстояние до курортов ближайших стран, например, Хорватии или Черногории.

    В сравнении со многими другими европейскими странами распространение английского языка находится на более низком уровне. Однозначно, придется учить чешский.

    Бюрократия в государственных структурах еще присутствует.

    Встречаются случаи невежественного обращения к людям в местных учреждениях здравоохранения, полиции, социальных служб и так далее. Кроме того, для посещения некоторых инстанций приходится стоять в очередях. Впрочем, это привычная ситуация для иностранцев из стран СНГ.

    Многие европейцы считаю граждан Чехии весьма скованными и скрытными людьми. Отношение к иммигрантам из России или Украины часто негативное.

Цены и стоимость жизни в Чехии в 2019 году

Начнем с того, что на сегодняшний день Чехия не входит в зону евро и в стране используется национальная валюта - чешская крона . Для удобства восприятия цены будут указаны в евро по текущему обменному курсу (1 евро = 26 крон). В Чехии вполне современная банковская система, поэтому с открытием счета и получением карты в чешском банке у иностранцев проблем нет. Плата за товары и услуги, за редким исключением, производится в местной валюте.

Первое, что интересует большинство иммигрантов, планирующих жизнь в Чехии - это ситуация на рынке недвижимости . В местных газетах или специальных сайтах предлагается довольно много вариантов аренды жилья в Чехии. Кроме того, можно обратиться в чешское агентство. Разумеется, иностранцам сдают недвижимость в аренду с большой неохотой и зачастую требуют оплату сразу за 2-3 месяца . Иногда просят подтвердить источник дохода.

Средняя стоимость аренды квартиры в Праге в 2019 году

    3 комнаты - 1000-1200 евро в месяц.

    2 комнаты - 700-800 евро в месяц.

    1 комната - 400-600 евро в месяц.

По официальным данным чешского статистического управления, цены на недвижимость в стране за последний год выросли более чем на 11%, а в столице на 13%. Стоимость большинства квартир варьируется от 1620 до 1980 евро за квадратный метр . В случае покупки жилья иностранцем, цены могут быть завышены на 15-20%.

Безусловно, в разных регионах Чехии стоимость отличается. Многое зависит от состояния объекта недвижимости, наличия мебели, балкона, места для стоянки автомобиля и так далее. В случае покупки однокомнатной квартиры в Праге нужно рассчитывать на сумму не менее 100-150 тысяч евро .

Цены в Чехии в 2019 году

    Хлеб (500 гр) - 0,85 евро

    Молоко (0,6 литра) - 0,7 евро

    Яйца (12 шт.) - 1,6 евро

    Куриная грудка (1 кг) - 5,3 евро

    Картофель (1 кг) - 0,6 евро

    Чешский сыр (1 кг) - 7,1 евро

    Бананы (1 кг) - 1,2 евро

    Яблоки (1 кг) - 1,2 евро

    Бензин (1 литр) - 1,2 евро

    Такси (1 км) - 0,97 евро

    Проезд в общественном транспорте - 0,9 евро

    Проездной билет на месяц - 19,3 евро

    Коммунальные услуги (85 м.кв.) - 155,8 евро в месяц

    Мобильная связь (минута) - 0,12 евро

    Интернет - 17,2 евро в месяц

Это средние ценовые показатели по разным чешским городам. В Праге стоимость жизни несколько выше.

Налоговая система Чехии была реформирована еще 10 лет назад и сегодня приближена к европейским стандартам. Поэтому налоговая нагрузка довольно высокая. Разобраться со всеми тонкостями помогут исключительно чешские специалисты. Налогообложению в Чехии подлежат все лица, проживающие на территории страны не менее 183 дней в году .

Ставки налогов в Чехии в 2019 году

Налог на прибыль - 19%. Пониженная ставка 5% предусмотрена для инвестиционных и пенсионных фондов.

НДС . Стандартная ставка - 21%. Налогом облагаются компании с годовым оборотом свыше 1 млн крон (около 38,5 тысяч евро).

Пониженные ставки НДС:

15% - производство продуктов питания, полиграфической продукции, медицинского оборудования и медикаментов, систем отопления, строительство социального жилья.

10% - продукты питания (отборное детское и безглютеновое питание); газеты и периодические издания; отдельные фармацевтические препараты и книги (кроме электронных).

0% - экспорт товаров в пределах ЕС и предоставление международных транспортных услуг. Кроме того, налог не взимается в сфере финансовых услуг и операций с недвижимостью.

Подоходный налог - 15%. С предпринимателей, годовой доход которых превышает уровень средней заработной платы в Чехии (в 2019 году - 1 175 евро) более чем в 48 раз взимается дополнительный налог по ставке 7%.

Налог на недвижимость (продажа) - 4%

Социальные налоги:

с работников (общая ставка) - 11%, в том числе 6,5% - медицинское страхование и 4,5% - взнос в фонд социального страхования.

с работодателей - 25% взнос в фонд социального страхования и 9% - медицинское страхование.

Дивиденды, проценты, роялти (для нерезидентов) - 15%. Если соглашений об избежании двойного налогообложения с Чехией не подписано, то ставка увеличивается до 35%.

В некоторых случаях налогоплательщикам Чехии предоставляются специальные льготы . Например, для студентов или лиц с инвалидностью.

Ситуация с занятостью в Чехии вполне приемлема. Безработица в стране не превышает 3% . Минимальная оплата труда равняется 515 евро в месяц (13 350 крон с 1 января 2019 года). Официальная средняя заработная плата в Чехии в 2019 году составляет 1 255 евро . После уплаты налогов остается порядка 945 евро . В столице эти показатели достигают 1000-1100 евро . Опытные иностранные специалисты с дефицитной для страны профессией получают более 1,5 тысяч евро . Работники неквалифицированного труда могут рассчитывать на 400-700 евро .

Больше всех в Чехии зарабатывают IТ-специалисты, банкиры и инженеры. Наблюдается рост доходов в сфере туризма. По регионам самые высокие зарплаты зафиксированы в Праге и Брно, а низкие в Пардубице и Карловых Варах. В целом вакансии в Чехии для русских, украинцев, белорусов и других иностранцев в 2019 году доступны в области информационных технологий, строительства и медицины. Кроме того, нужны обладатели рабочих профессий. Другим категориям специалистов открыть рабочую визу в Чехию и получить трудовую карту довольно тяжело.

Зарплата в Чехии по профессиям (евро в месяц):

    Врачи - 1500-2500 (медсестры, санитары - 500-800)

    Программисты - 1600-1800 (руководители проектов более 2000)

    Маркетологи - 1400-1700

    Бухгалтеры и финансовые аналитики - 1300-1800

    Инженеры - 1100-1500 (опытные специалисты более 2000)

    Сфера продаж и логистики - 1000-1500

    Преподаватели - 1050

    Журналисты и редакторы - 900-1100

    Строители - 950-1050

    Неквалифицированные работники - 400-700

По состоянию на 2019 год уровень жизни в Чехии заметно отстает от более успешных европейских государств, например, Швейцарии, Австрии, Германии, Франции и так далее. Тем не менее страна движется в правильном направлении как в экономическом, так и в социальном плане. Чего не скажешь о многих постсоветских странах. Если отталкиваться от такого показателя, как цена-качество , то жизнь в Чехии для русских и украинцев - это один из самых доступных и оптимальных вариантов.

2017-11-21 14:38:08

Чехия заняла фактическое среднее место по высоте налогообложения в Европейском союзе. Эффективная система оплаты налогов для предпринимателей позволят уплачивать 10% в год. Чехия является прекрасной дружелюбной ареной для среднего и малого бизнеса, как с точки зрения удобства и дешевизны налогообложения, так и недорого бухгалтерского обслуживания.

НДС

Уровень НДС в Чехии составляет 21%, льготный НДС составляет 15%, а суперльготный, распространяемый на книги, лекарства и детское питание, – 10%.

Законодательство Европейского союза, частью которого является и Чехия, позволяет заведение единого НДС для всех стран-членов, который не может быть меньше 15%, для ограниченного вида услуг и товаров – не менее 5%. Закон, однако, предусматривает и исключения, где в некоторых случаях НДС может быть обнулен.

Некоторые страны-участницы ЕС намеренно удешевляют группы товаров или целые сегменты бизнеса. Так, например, Хорватия и Румыния назначили НДС на пиво лишь в размере 10%, а Португалия и Австрия таким же образом удешевляют вино. Другие же страны, как Нидерланды, Франция или Польша, наоборот, исключают алкоголь из льготного НДС для ресторанов. Чехия также рассматривала удешевление алкоголя, но законопроект не был принят властями страны.

Если вы являетесь плательщиками НДС, то должны применять базовую ставку НДС к своим налогооблагаемым сделкам, продаете ли вы товары или предоставляете услуги.

Ставка в 21% распространяется на абсолютное большинство товаров и услуг в чешском бизнесе.

Ставка в 15% распространяется на услуги, перечисленные в приложении 3 Закона номер 235/2004 Sb.

При продаже иностранного товара, на него распростятся ставка, положенная по закону, если хотя бы один продукт в партии подлежит данной категории.

Налог на доходы физических лиц

Подоходный налог для физического лица в Чехии составляет 15% с прибыли.

Предметом подоходного налога является:

  • заработная плата;
  • доходы от предпринимательской и иной занятости. Доход от иного бизнеса в соответствии со специальными правилами, включает деятельность, которая требует специального квалификационного экзамена: например, адвокат, налоговый консультант, брокер или аудитор;
  • доход от капитала — проще говоря, это доход, который проистекает из того факта, что вы удерживаете какие-либо финансовые активы: денежные средства, акции, ценные бумаги, дебиторскую задолженность по кредитам и тому подобное;
  • доход от аренды — аренда недвижимого и движимое имущества;
  • доход от подарка/пожертвования — случайный доход от подаренного недвижимого или движимого имущества или другого имущества. Налог на прибыль не уплачивается, если вы получили подарок от родственника по прямой линии или от человека, который жил с вами, по крайней мере, год.
  • прочие доходы — эта группа включает все доходы, которые не относятся ни к одной из предыдущих групп, в основном доходов от периодических работ, различных денежных трансфертов, выигрышей в лотереях и пари, доходы от унаследованной интеллектуальной собственности, включая авторские права.

Право на оплату подоходного налога имеет и ряд исключений, например, ипотеки или кредиты.

Налог на прибыль обычно оплачивается после подачи налоговой декларации для физических лиц.

Налог на доход юридического лица

Юридические лица имеют определенный учетный период: календарный год, год от начала деятельности, период с даты вступления в силу слияния или разделения коммерческой корпорации или передачи активов, и отчетный период, если он был дольше, чем 12 месяцев последовательно.

Юридическое лицо обязано зарегистрироваться в соответствующем регистрационному адресу Финансовом управлении не позднее 15 дней после возникновения этого юр.лица. Таким лицом является любое, чей регистрационный адрес находится на территории Чешской Республики.

Налоговый резидент Чехии обязан оплатить налоги с доходов, как полученных на территории Чехии, так и за ее пределами.

Налог на доход юридического лица составляет 19%. Интересный факт: после образования Чехии как независимого государства в 1993 году, этот процент составлял цифру 45%!

Ситуация в ЕС

В отношении налогообложения, Чехия занимает место ровно по середине между развитыми западными странами и восточной частью ЕС. При этом, Чехия является одной из самых развитых новых стран участниц ЕС, а по годовому приросту с ней может конкурировать лишь Словения.

Налоги в ЕС
в % НДС НДС пониженный Налог для физ.лиц Налог для юр.лиц
Польша 23 5-8 32 19
Нидерланды 19 6 52 25,5
Литва 21 5-9 20 15
Германия 19 7 45 15
Ирландия 21 16/45 41 12,5
Великобритания 20 5 40 28
Венгрия 25 5-18 32 19
Австрия 20 10 50 25
Греция 23 1/2 40 25
Словакия 20 10 19 19
Словения 20 8,5 41 20
Испания 18 4-8 45 30
Швеция 25 6-12 25 26,3
Малта 18 5 35 35
Эстония 20 9 21 21
Латвия 22 12 26 15
Люксембург 15 3,6 или 12 38 21
Италия 20 4-10 43 27,5
Франция 19,6 3-11 40 33,3
Бельгия 21 6-12 50 33
Болгария 20 7 10 10
Дания 25 51 25
Кипр 15 5-8 30 10
Румыния 24 5-9 16 16
Португалия 23 6-13 42 25
Финляндия 23 9-13 30 26

Первые шесть стран, приведенных в таблице, популярны для открытия фирм иностранными учредителями. Как уже было обозначено выше, чешское законодательство облагает деятельность физ.лиц налогом в 15%, а юридических – в 19, что обеспечивает одни из самых комфортных для ведения бизнеса условий в ЕС, особенно в сравнении со странами, вызывающими повышенный интерес у иностранных бизнесменов.